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2차 시장이 다음 라피아노 스위첸 투자 움직임이 되어야 합니까?
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 16
2021-10-18
의심의 여지가 없습니다. 마이그레이션이 진행 중입니다. 나는 우리 회사가 운영하는 모든 시장에서 매일 그것을 봅니다. 점점 더 많은 젊은 전문직 노동자 가족과 노인들이 저렴한 생활비로 따뜻한 기후로 남쪽으로 이사하기를 선택하고 있습니다. 애틀랜타 샬럿 및 탬파와 같은 더 큰 남부 도시 오랫동안 꾸준히 유입되는 신규 이민자를 환영했지만 더 이상 혼자가 아닙니다. 이러한 대도시 지역의 주택 가격이 상승함에 따라 남동부의 보다 저렴한 2차 시장은 더 나은 삶의 질을 찾아 새로 도착한 사람들을 끌어들이는 최신 명소가 되었습니다. 사람들은 Spartanburg South Carolina와 같은 곳으로 몰려들고 있습니다. 그린즈버러 노스캐롤라이나; 리틀록 아칸소; 브런즈윅 조지아; 잭슨빌 타이터스빌과 플로리다 팜 코스트. 라피아노 스위첸 투자자들이 자신의 돈을 같은 방향으로 옮기는 것을 고려해야 한다는 뜻입니까? 이 질문에 답하려면 이러한 이동 추세를 이끄는 요인과 이를 방해할 수 있는 요인을Spartanburg South Carolina와 같은 곳으로 몰려들고 있습니다. 그린즈버러 노스캐롤라이나; 리틀록 아칸소; 브런즈윅 조지아; 잭슨빌 타이터스빌과 플로리다 팜 코스트. 라피아노 스위첸 투자자들이 자신의 돈을 같은 방향으로 옮기는 것을 고려해야 한다는 뜻입니까? 이 질문에 답하려면 이러한 이동 추세를 이끄는 요인과 이를 방해할 수 있는 요인을 이해해야 합니다.이주를 주도하는 요인 1차 시장의 주택 가격은 사람들이 2차 시장으로 적극적으로 이주하는 것을 선택하는 주된 이유입니다. ATTOM Data Solutions에 따르면 뉴욕시에서 주택을 구입하려면 평균 소득의 115%라는 엄청난 비용이 필요합니다. 더욱이 평균적인 미국인은 미국 시장의 대다수(71%)에서 중간 가격의 주택을 살 여유가 없습니다. 이에 비해 주택 구매자는 메이컨 조지아(11.1%) 또는 몽고메리 앨라배마(13.9%)와 같은 남동부 지역에서 주택을 구입하는 데 필요한 소득이 훨씬 적습니다. 이러한 통계라피아노 스위첸 양주옥정 이해해야 합니다.이주를 주도하는 요인 1차 시장의 주택 가격은 사람들이 2차 시장으로 적극적으로 이주하는 것을 선택하는 주된 이유입니다. ATTOM Data Solutions에 따르면 뉴욕시에서 주택을 구입하려면 평균 소득의 115%라는 엄청난 비용이 필요합니다. 더욱이 평균적인 미국인은 미국 시장의 대다수(71%)에서 중간 가격의 주택을 살 여유가 없습니다. 이에 비해 주택 구매자는 메이컨 조지아(11.1%) 또는 몽고메리 앨라배마(13.9%)와 같은 남동부 지역에서 주택을 구입하는 데 필요한 소득이 훨씬 적습니다. 이러한 통계는 현재 인구 이동을 설명하는 데 도움이 되지만 더 많은 것이 있습니다. 2차 시장은 또한 전반적으로 낮은 생활비를 자랑합니다. 특히 시민들은 소득세와 재산세를 덜 냅니다. 그리고 플로리다 테네시와 텍사스에서는 소득세를 전혀 내지 않습니다. 일자리도 또 다른 핵심 요소입니다. Washington Post가 지적했듯이 "일부 2차 지역으로 급여가 높은 STEM(과학 기술 공학 및 수학) 일자리가 유입되고 있습니다." 남동부와 텍사스는 사업을 시작하고 유지하기 위한 규제 친화적인 환경을 제공합니다. 더 많은 기업가들이 입주하고 기존 기업들이 이러한 2차 시장으로 이전함에 따라 고임금 일자리를 얻게 됩니다. 주머니 사정에 대한 걱정을 넘어 밀레니얼 세대에서 노인에 이르기까지 모두가 스트레스를 덜 받고 삶의 질을 높이고 싶어합니다. 이 남동부 도시의 따뜻한 날씨는 덜 혼잡한 거리와 짧은 통근 시간에 더 큰 북부 도시의 춥고 멈추지 않는 교통 체증에 지친 사람들에게 심각하게 호소합니다. 가족는 현재 인구 이동을 설명하는 데 도움이 되지만 더 많은 것이 있습니다. 2차 시장은 또한 전반적으로 낮은 생활비를 자랑합니다. 특히 시민들은 소득세와 재산세를 덜 냅니다. 그리고 플로리다 테네시와 텍사스에서는 소득세를 전혀 내지 않습니다. 일자리도 또 다른 핵심 요소입니다. Washington Post가 지적했듯이 "일부 2차 지역으로 급여가 높은 STEM(과학 기술 공학 및 수학) 일자리가 유입되고 있습니다." 남동부와 텍사스는 사업을 시작하고 유지하기 위한 규제 친화적인 환경을 제공합니다. 더 많은 기업가들이 입주하고 기존 기업들이 이러한 2차 시장으로 이전함에 따라 고임금 일자리를 얻게 됩니다. 주머니 사정에 대한 걱정을 넘어 밀레니얼 세대에서 노인에 이르기까지 모두가 스트레스를 덜 받고 삶의 질을 높이고 싶어합니다. 이 남동부 도시의 따뜻한 날씨는 덜 혼잡한 거리와 짧은 통근 시간에 더 큰 북부 도시의 춥고 멈추지 않는 교통 체증에 지친 사람들에게 심각하게 호소합니다. 가족과 더 가까운 작은 고향. Curbed가 설명하는 것처럼 그들은 이제 집에서 사용할 수 있는 "더 접근하기 쉬운 도시 생활 방식의 버전"을 선호합니다. 상황이 바뀌면 어떻게 됩니까? 특히 남동부의 2차 시장이 현재 엄청난 라피아노 스위첸 가치를 제공하고 있음이 분명합니다. 그러나 그것이 바뀔 수 있습니까? 그렇습니다. 투자자들이 라피아노 스위첸 투자 기회를 탐색할 때 염두에 두어야 할 세 가지 특정 상황이 있습니다. • Cap rate 압축: 유통 시장의 인기가 높아지면 결국 주택 가격이 상승하는 것은 불가피합니다. 이는 차례로 투자자의 수익률을 압축할 것입니다. 오늘날 가장 큰 가치는 성장이 정점에 가깝거나 이미 정점에 도달한 영역이 아니라 여전히 상승 추세에 있는 영역에 있습니다. • 경기 침체: 직시합시다. 7월 현재 우리는 미국 역사상 가장 긴 경제 확장 국면에 있습니다. 경기 침체 또는 침체는 불가피합니다. 유일한 질문은 심각도입니다. 경제가 언제 그리고 얼마나 크게 둔화되M(과학 기술 공학 및 수학) 일자리가 유입되고 있습니다." 남동부와 텍사스는 사업을 시작하고 유지하기 위한 규제 친화적인 환경을 제공합니다. 더 많은 기업가들이 입주하고 기존 기업들이 이러한 2차 시장으로 이전함에 따라 고임금 일자리를 얻게 됩니다. 주머니 사정에 대한 걱정을 넘어 밀레니얼 세대에서 노인에 이르기까지 모두가 스트레스를 덜 받고 삶의 질을 높이고 싶어합니다. 이 남동부 도시의 따뜻한 날씨는 덜 혼잡한 거리와 짧은 통근 시간에 더 큰 북부 도시의 춥고 멈추지 않는 교통 체증에 지친 사람들에게 심각하게 호소합니다. 가족과 더 가까운 작은 고향. Curbed가 설명하는 것처럼 그들은 이제 집에서 사용할 수 있는 "더 접근하기 쉬운 도시 생활 방식의 버전"을 선호합니다. 상황이 바뀌면 어떻게 됩니까? 특히 남동부의 2차 시장이 현재 엄청난 라피아노 스위첸 가치를 제공하고 있음이 분명합니다. 그러나 그것이 바뀔 수 있습니까? 그렇습니다. 투자자들이 라피아노 스위첸 투자 기회를 탐색할 때 염두에 두어야 할 세 가지 특정 상황이 있습니다. • Cap rate 압축: 유통 시장의 인기가 높아지면 결국 주택 가격이 상승하는 것은 불가피합니다. 이는 차례로 투자자의 수익률을 압축할 것입니다. 오늘날 가장 큰 가치는 성장이 정점에 가깝거나 이미 정점에 도달한 영역이 아니라 여전히 상승 추세에 있는 영역에 있습니다. • 경기 침체: 직시합시다. 7월 현재 우리는 미국 역사상 가장 긴 경제 확장 국면에 있습니다. 경기 침체 또는 침체는 불가피합니다. 유일한 질문은 심각도입니다. 경제가 언제 그리고 얼마나 크게 둔화되는지에 따라 유통 시장에서 일자리 기회가 줄어들 수 있고 정리해고로 인해 주택 압류가 증가할 수 있습니다. 일부 시장은 이미 주택 거품 영역으로 향하고 있다는 경고에 주의하십시오. 가장 위험에 처한 도시는 대부분 남동부 외부에 있습니다. • 집중 산업: 다양한 산업을 특징으로 하는 주요 대도시 시장과 달리 2차 시장 경제는 일반적으로 소수의 집중 산업에 의존합니다. 주로 하나 또는 두 개의 산업에 의존하는 시장을 조심하십시오. 경기 침체가 있든 없든 그러한 산업의 퇴출이나 규모 축소는 이에 의존하는 유통 시장의 고용 및 주택 전망에 해를 끼칠 것입니다. 라피아노 스위첸 투자에는 신중한 접근이 필요합니다. 유통 시장으로 이동하는 사람들은 자신의 자산에서 더 큰 가치를 찾고 찾고 있습니다. 달러. 투자자들은 신중하고 숙고하는 한 같은 이유로 그곳에서 가치를 발견할 것입니다. 라피아노 스위첸 투자는 주식이나 뮤추얼 펀드 투자보다 훨씬 더 많은 뉘앙스가 필요합니다. 최종 결과는 일반적으로 시간이 지남에 따라 평가될 가능성이 있는 일반적으로 안정적이고 간단한 자산이지만 일반적으로 빠르고 쉽게 처분할 수 없는 보유 자산입니다. 시장 불확실성을 감안할 때 투자자는 투자 라피아노 스위첸에 입찰하거나 구매할 때 상대적 비유동성을 고려해야 합니다. 이러한 2차 시장 또는 기타 지역에 투자된 사설 라피아노 스위첸 펀드의 지분. 구체적으로 고려 중인 투자 라피아노 스위첸 또는 라피아노 스위첸 펀드에 대한 숙제를 하십시오. 거래 수가 합산되지 않거나 펀드 관리의 실행 성과가 의심되는 경우 기꺼이 고개를 숙이십시오. 마지막으로 처음부터 최종 게임을 염두에 두십시오. 라피아노 스위첸 거래를 시작하기 전에 항상 실행 가능하고 유연한 출구 전략을 생각하십시오. Forbes Real Estate Council은 라피아노 스위첸 업계 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Don WennerDon은 DLP Real Estate Capital의 CEO입니다. 건설 대출. Don Wenner의 전체 내용 읽기… 자세히보기Don은 DLP Real Estate Capital의 CEO입니다. 건설 대출. 여기에서 Don Wenner의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.
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