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부동산 투자 로드맵을 만드는 6단계
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 17
2021-10-18
옵션을 알아두십시오.Bigstock 컨퍼런스와 워크샵에서 연설할 때 부동산 투자를 희망하는 수많은 사람들을 만납니다. 그들은 부동산을 전통적인 주식 투자보다 더 매력적으로 만드는 놀라운 기회와 이점을 인식합니다. 이러한 장점에는 세금 절감 인센티브를 활용하는 여러 출구 전략이 포함되며 투자 가치와 재정적 안정성을 높일 수 있는 가능성을 더 잘 제어할 수 있힐스테이트 시흥 대야역습니다. 이 사람들은 모두 나와 이론에 대해 토론하는 경향이 있지만 일반적으로 군중의 5%만이 투자 행동을 취합니다. 수년 동안 이 행동을 지켜본 후 저는 새로운 투자자가 행동을 취하도록 격려하기 위해 로드맵을 그려야 한다는 것을 알게 되었습니다. 쉽게 따라할 수 있도록. 처음 부동산 투자를 시작할 때 6가지 지침을 따랐고 부동산 투자 여정을 통해 고객을 지도할 때도 같은 지침을 따릅니다. 로드맵 생성을 시작할 수 있도록 다음 6단계를 구체화하겠습니다. 먼저 주요 투자 목표를 확인하세요. 수입을 보충할 현금 흐름을 찾고 계십니까? 라피아노 스위첸 양주옥정취하도록 격려하기 위해 로드맵을 그려야 한다는 것을 알게 되었습니다. 쉽게 따라할 수 있도록. 처음 부동산 투자를 시작할 때 6가지 지침을 따랐고 부동산 투자 여정을 통해 고객을 지도할 때도 같은 지침을 따릅니다. 로드맵 생성을 시작할 수 있도록 다음 6단계를 구체화하겠습니다. 먼저 주요 투자 목표를 확인하세요. 수입을 보충할 현금 흐름을 찾고 계십니까? 장기적으로 포트폴리오와 자산을 구축할 방법을 찾고 계십니까? 빠른 현금이 필요하십니까? 2. 사용 가능한 현금 옵션 모으기: 먼저 모을 수 있는 현금의 양을 결정한 다음 차이를 메우기 위해 다른 금융 옵션(3단계)을 결정할 수 있습니다. 3. 금융 옵션: 기존 금융: 대규모 은행에서 제공하는 최고의 대출 금리이지만 일반적으로 가장 엄격한 지침이 있습니다. 모기지 브로커: 더 유연한 조건으로 수백 개의 대출 기관을 분류하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 현금 대출 기관: 많은 사람들이 대출 수수료가 높기 때문에 대출을 기피합니다. 시작강서 더 하이움장기적으로 포트폴리오와 자산을 구축할 방법을 찾고 계십니까? 빠른 현금이 필요하십니까? 2. 사용 가능한 현금 옵션 모으기: 먼저 모을 수 있는 현금의 양을 결정한 다음 차이를 메우기 위해 다른 금융 옵션(3단계)을 결정할 수 있습니다. 3. 금융 옵션: 기존 금융: 대규모 은행에서 제공하는 최고의 대출 금리이지만 일반적으로 가장 엄격한 지침이 있습니다. 모기지 브로커: 더 유연한 조건으로 수백 개의 대출 기관을 분류하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 현금 대출 기관: 많은 사람들이 대출 수수료가 높기 때문에 대출을 기피합니다. 시작 지점은 1-3%이고 이자율은 7-12%입니다. 경성 자금 대출 기관은 일반적으로 구매 가격의 65-70%를 대출하거나 경우에 따라 수리 후 가치를 대출합니다. 대출 기간이 6-24개월인 이자만 지불하면 14일 이내에 거래 자금을 조달할 수 있습니다. 여전히 수익을 내고 있는 한 이 옵션은 기회를 놓치지 않고 부동산 투자 세계에 발을 들이는 가장 쉬운 방법입니다. 신용 카드: 훈련되지 않은 사람에게는 위험할 수 있는 내가 사용한 방법 중 하나입니다. 모든 신용카드 회사에 전화를 걸어 신용 한도 증액을 요청했습니다. 나는 잔고가 신용 한도의 40% 미만이 되도록(좋은 신용 점수를 유지하기 위해) 여러 카드를 통해 잔고를 분산했습니다. 신용카드 회사는 때때로 12-15개월의 할인율과 2포인트의 거래 수수료가 포함된 신용 카드 수표를 발송합니다. 나는 그 신용 카드 수표 중 하나를 사용했고 내 구매 중 하나에 대한 브리지 론으로 사용했습니다. 하드 머니 렌더보다 훨씬 저렴한 옵션입니다. 마포 뉴매드 하이앤드 지점은 1-3%이고 이자율은 7-12%입니다. 경성 자금 대출 기관은 일반적으로 구매 가격의 65-70%를 대출하거나 경우에 따라 수리 후 가치를 대출합니다. 대출 기간이 6-24개월인 이자만 지불하면 14일 이내에 거래 자금을 조달할 수 있습니다. 여전히 수익을 내고 있는 한 이 옵션은 기회를 놓치지 않고 부동산 투자 세계에 발을 들이는 가장 쉬운 방법입니다. 신용 카드: 훈련되지 않은 사람에게는 위험할 수 있는 내가 사용한 방법 중 하나입니다. 모든 신용카드 회사에 전화를 걸어 신용 한도 증액을 요청했습니다. 나는 잔고가 신용 한도의 40% 미만이 되도록(좋은 신용 점수를 유지하기 위해) 여러 카드를 통해 잔고를 분산했습니다. 신용카드 회사는 때때로 12-15개월의 할인율과 2포인트의 거래 수수료가 포함된 신용 카드 수표를 발송합니다. 나는 그 신용 카드 수표 중 하나를 사용했고 내 구매 중 하나에 대한 브리지 론으로 사용했습니다. 하드 머니 렌더보다 훨씬 저렴한 옵션입니다. 그러나 나는 도입 기간 내에 전액을 상환하기 위해 몇 가지 좋은 출구 계획이 있는지 확인해야했습니다. 개인 자금: 마지막으로 더 나은 수익을 올릴 필요가 있는 저축이나 퇴직 자금이 있을 수 있는 가족 및 친구. 당신에 대한 투자에 대한 신뢰를 얻으려면 투자 프레젠테이션을 준비해야 합니다. 이는 다음 단계로 이어집니다. 4. 시장 조사 어디에 투자해야 하나요? 이것은 내가 받는 가장 일반적인 질문 중 하나이며 많은 사람들이 여기서 멈춥니다. 모든 상황에 맞는 정답은 없으므로 시장 조사를 수행하여 잠재력이 강한 영역을 식별해야 합니다. MSA에서 합리적인 통근 시간 내에 신흥 시장으로 간주되고 부동산 사이클이 상승하는 지역이 있을 수 있습니다. 또한 도시의 일반 계획을 연구하여 특정 동네 주머니에서 작업 중인 활성화 프로그램이 있는지 확인해야 합니다. 5. 출구 전략 여러 출구 전략을 가지고 있는 것은 특히 당신이 투자자들의 투자를 가볍게 여기지 않는다는 것을 투자자들을 안심시키기 위해힐스테이트 시흥 은계입니다. 신용 카드: 훈련되지 않은 사람에게는 위험할 수 있는 내가 사용한 방법 중 하나입니다. 모든 신용카드 회사에 전화를 걸어 신용 한도 증액을 요청했습니다. 나는 잔고가 신용 한도의 40% 미만이 되도록(좋은 신용 점수를 유지하기 위해) 여러 카드를 통해 잔고를 분산했습니다. 신용카드 회사는 때때로 12-15개월의 할인율과 2포인트의 거래 수수료가 포함된 신용 카드 수표를 발송합니다. 나는 그 신용 카드 수표 중 하나를 사용했고 내 구매 중 하나에 대한 브리지 론으로 사용했습니다. 하드 머니 렌더보다 훨씬 저렴한 옵션입니다. 그러나 나는 도입 기간 내에 전액을 상환하기 위해 몇 가지 좋은 출구 계획이 있는지 확인해야했습니다. 개인 자금: 마지막으로 더 나은 수익을 올릴 필요가 있는 저축이나 퇴직 자금이 있을 수 있는 가족 및 친구. 당신에 대한 투자에 대한 신뢰를 얻으려면 투자 프레젠테이션을 준비해야 합니다. 이는 다음 단계로 이어집니다. 4. 시장 조사 어디에 투자해야 하나요? 이것은 내가 받는 가장 일반적인 질문 중 하나이며 많은 사람들이 여기서 멈춥니다. 모든 상황에 맞는 정답은 없으므로 시장 조사를 수행하여 잠재력이 강한 영역을 식별해야 합니다. MSA에서 합리적인 통근 시간 내에 신흥 시장으로 간주되고 부동산 사이클이 상승하는 지역이 있을 수 있습니다. 또한 도시의 일반 계획을 연구하여 특정 동네 주머니에서 작업 중인 활성화 프로그램이 있는지 확인해야 합니다. 5. 출구 전략 여러 출구 전략을 가지고 있는 것은 특히 당신이 투자자들의 투자를 가볍게 여기지 않는다는 것을 투자자들을 안심시키기 위해 사모 자금이나 경자금 대출을 요청할 계획이라면 중요합니다. 당신은 될 것입니다 : 재활 및 플립을 구입? 또는 Rehab Rent를 구매한 다음 더 저렴한 일반 대출로 재융자하거나 현금을 인출합니다(BRRR 전략). 이익을 위해 뒤집을 수 없다면 셀러 파이낸싱을 할 수 있습니까? 아니면 마이너스 현금 흐름에 빠지지 않고 임대합니까? 6. 팀을 최종적으로 구축하여 현장에서 신뢰할 수 있는 팀이 필요한 느슨한 끝을 닫습니다. 완벽한 팀을 얻는 데 시간이 걸릴 수 있지만 가치가 있습니다. 팀에는 현지 부동산 중개인 현지 대출 기관 현지 자산 관리자 보험 대리인 및 계약자가 포함됩니다. 나는 항상 추가 지정을 받은 전문가가 훨씬 더 높은 수준의 관리를 수행한다는 것을 알게 되었습니다. 가장 저렴한 전문가를 찾는 데 초점을 맞추면 이것에 어려움을 겪을 것입니다. 시간을 내서 가장 저렴한 전문가보다 적합한 전문가를 찾으십시오. 부동산에서 무엇을 하고 싶든 그 과정에서 신뢰할 수 있는 전문가와 상담하는 것이 중요합니다. 저와 30분 부동산 코칭 통화를 예약하려면 www.Calendly.comHAYLENHelen ChongPrintReprints & Permissions로 연락하십시오.
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