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이용후기
2020년 부동산 투자 성공을 위한 4가지 방법
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 43
2021-10-18
photo:Getty 저금리와 임대 수요 증가로 2019년을 마감하면서 투자자들에게 좋은 해였음을 분명히 알 수 있었습니다. 새해 결심의 시즌임을 고려할 때 다음은 투자자들이 2020.1에서 경쟁 게임을 강화하고 더 큰 부동산 투자 성공을 위해 준비할 수 있는 4가지 방법입니다. 서류 작업을 버리고 디지털화하십시오. 디지털 혁명은 소셜 미디어에서 온라인 쇼강서 더 하이움핑 및 휴가 계획, 청구서 지불, 심지어 부동산 투자 구매 및 관리에 이르기까지 다양한 방식으로 우리의 삶을 개선했습니다. 서류 작업을 버리고 디지털로 전환하는 것은 제 부동산 투자 비즈니스의 판도를 바꾸는 일이었고 여러분에게도 마찬가지일 수 있습니다. 2020년에는 프로세스와 시스템을 설정하여 거의 완전히 디지털화할 수 있습니다. 부동산 문서를 온라인으로 저장하고 정리할 때의 이점은 다음과 같습니다.• 물리적 저장 공간 감소• 은행 암호화 보안으로 문서 도난 또는 분실 위험 최소화 촉진• 연말 재무제표와 같은 역사적 문서를 세금 이편한세상시티 풍무역자 비즈니스의 판도를 바꾸는 일이었고 여러분에게도 마찬가지일 수 있습니다. 2020년에는 프로세스와 시스템을 설정하여 거의 완전히 디지털화할 수 있습니다. 부동산 문서를 온라인으로 저장하고 정리할 때의 이점은 다음과 같습니다.• 물리적 저장 공간 감소• 은행 암호화 보안으로 문서 도난 또는 분실 위험 최소화 촉진• 연말 재무제표와 같은 역사적 문서를 세금 목적으로 보존합니다.• 전 세계 어디에서나 비즈니스 파트너 CPA 또는 변호사 247와 효율적인 검색 및 정보 공유.• 비용을 절감하고 환경에 더 친숙해집니다. 내 자산 중 한 곳에서 몇 번이나 채팅을 했는지 모릅니다. 문서를 참조해야 할 때 은행의 자산 관리자 또는 공급업체 또는 팀원과 이야기를 나누었습니다. 디지털화하면 스마트폰을 꺼내 손끝에서 답을 찾는 것처럼 간단해집니다.2. 자산 보호 전략을 마련하십시오. 허가보다 용서를 구하는 것이 더 쉽다고 생각하는 부동산 투자자는 법적 회색 영역에 들어가기 시작하면 무례한 각성을 할 병점역오렌지카운티목적으로 보존합니다.• 전 세계 어디에서나 비즈니스 파트너 CPA 또는 변호사 247와 효율적인 검색 및 정보 공유.• 비용을 절감하고 환경에 더 친숙해집니다. 내 자산 중 한 곳에서 몇 번이나 채팅을 했는지 모릅니다. 문서를 참조해야 할 때 은행의 자산 관리자 또는 공급업체 또는 팀원과 이야기를 나누었습니다. 디지털화하면 스마트폰을 꺼내 손끝에서 답을 찾는 것처럼 간단해집니다.2. 자산 보호 전략을 마련하십시오. 허가보다 용서를 구하는 것이 더 쉽다고 생각하는 부동산 투자자는 법적 회색 영역에 들어가기 시작하면 무례한 각성을 할 수 있습니다. 성공적인 투자자는 규칙과 규정을 따르는 것이 장애물로 여겨져서는 안 된다는 것을 알고 있습니다. "그 일을 해 본" 사람들은 최악의 시나리오에서 자신의 자산과 투자자를 보호하는 것이 중요하다는 것을 알고 있습니다. 부동산 투자자는 다음을 통해 자신을 보호해야 합니다. 재산 피해 및 도난 화재 및 건설 보험 책임 보험은 세입자와 그 손님의 청구와 수입 손실을 사업 중단 보험 적용 범위로 보상합니다. 세입자가 세입자 보험에 가입하고 보장 증거를 제공할 수 있는지도 중요합니다. 매년 말에 저는 현재 보험 적용 범위가 여전히 적절한지 확인하기 위해 검토하는 것을 좋아합니다. 아마도 몇 년 동안 건물에 변화가 있었을 것입니다. 일부 보장이 더 이상 필요하지 않은 경우 비용을 줄이는 방법도 있을 수 있습니다.• 어떤 자산 보호가 귀하에게 적합한지 검토. LLC는 부채와 사업 부채로부터 회사 구성원을 보호하는 데 도움이 되지만 단점도 있습니다. 이러한 유형의 자산 보호가 귀하에게 고색 금호리첸시아수 있습니다. 성공적인 투자자는 규칙과 규정을 따르는 것이 장애물로 여겨져서는 안 된다는 것을 알고 있습니다. "그 일을 해 본" 사람들은 최악의 시나리오에서 자신의 자산과 투자자를 보호하는 것이 중요하다는 것을 알고 있습니다. 부동산 투자자는 다음을 통해 자신을 보호해야 합니다. 재산 피해 및 도난 화재 및 건설 보험 책임 보험은 세입자와 그 손님의 청구와 수입 손실을 사업 중단 보험 적용 범위로 보상합니다. 세입자가 세입자 보험에 가입하고 보장 증거를 제공할 수 있는지도 중요합니다. 매년 말에 저는 현재 보험 적용 범위가 여전히 적절한지 확인하기 위해 검토하는 것을 좋아합니다. 아마도 몇 년 동안 건물에 변화가 있었을 것입니다. 일부 보장이 더 이상 필요하지 않은 경우 비용을 줄이는 방법도 있을 수 있습니다.• 어떤 자산 보호가 귀하에게 적합한지 검토. LLC는 부채와 사업 부채로부터 회사 구성원을 보호하는 데 도움이 되지만 단점도 있습니다. 이러한 유형의 자산 보호가 귀하에게 적합한지 이해하고 다른 사람을 고려하십시오. LLC 경로를 선택하지 않으면 우산 보험을 탐색하거나 그 조합을 사용할 수 있습니다.3. 내일의 세금 성공을 위해 오늘을 준비하십시오. 현실을 직시합시다. 소득 창출과 함께 우리가 부동산에 투자하는 주요 이유 중 하나는 세금 혜택입니다. 비즈니스를 디지털화할 때 혼자서 또는 회계사와 함께 제출할 수 있도록 모든 세금 문서를 준비하고 정리할 기회를 잡으십시오. 세금 시즌 준비를 시작하기에 너무 이르다는 것은 없습니다. 다음을 통해 세금 정보 수집 프로세스를 원활하게 합니다.• 디지털 도구를 사용하여 연중 소득 및 지출 추적• 문서와 영수증을 받을 때마다 업로드 및 저장• 회계사와 어떻게 다음과 같은 부동산 투자자로서 이용할 수 있는 다양한 세금 혜택을 염두에 두십시오. 감가상각비 과세 대상 순액을 줄일 수 있는 비현금 비용 소득• 적격 사업 소득의 20% 통과 공제는 ​​적격 납세자의 공제를 극대화하는 데 도움이 됩니다. • IRS가 임대 힐스테이트 시흥 은계와 수입 손실을 사업 중단 보험 적용 범위로 보상합니다. 세입자가 세입자 보험에 가입하고 보장 증거를 제공할 수 있는지도 중요합니다. 매년 말에 저는 현재 보험 적용 범위가 여전히 적절한지 확인하기 위해 검토하는 것을 좋아합니다. 아마도 몇 년 동안 건물에 변화가 있었을 것입니다. 일부 보장이 더 이상 필요하지 않은 경우 비용을 줄이는 방법도 있을 수 있습니다.• 어떤 자산 보호가 귀하에게 적합한지 검토. LLC는 부채와 사업 부채로부터 회사 구성원을 보호하는 데 도움이 되지만 단점도 있습니다. 이러한 유형의 자산 보호가 귀하에게 적합한지 이해하고 다른 사람을 고려하십시오. LLC 경로를 선택하지 않으면 우산 보험을 탐색하거나 그 조합을 사용할 수 있습니다.3. 내일의 세금 성공을 위해 오늘을 준비하십시오. 현실을 직시합시다. 소득 창출과 함께 우리가 부동산에 투자하는 주요 이유 중 하나는 세금 혜택입니다. 비즈니스를 디지털화할 때 혼자서 또는 회계사와 함께 제출할 수 있도록 모든 세금 문서를 준비하고 정리할 기회를 잡으십시오. 세금 시즌 준비를 시작하기에 너무 이르다는 것은 없습니다. 다음을 통해 세금 정보 수집 프로세스를 원활하게 합니다.• 디지털 도구를 사용하여 연중 소득 및 지출 추적• 문서와 영수증을 받을 때마다 업로드 및 저장• 회계사와 어떻게 다음과 같은 부동산 투자자로서 이용할 수 있는 다양한 세금 혜택을 염두에 두십시오. 감가상각비 과세 대상 순액을 줄일 수 있는 비현금 비용 소득• 적격 사업 소득의 20% 통과 공제는 ​​적격 납세자의 공제를 극대화하는 데 도움이 됩니다. • IRS가 임대 부동산 소득에 대해 허용하는 다양한 사업 비용 목록에서 공제• 부동산 1개를 판매하는 데 활용할 수 있는 1031 세금 이연 교환 그리고 자본 이득을 지불하지 않고 다른 것을 구입세금이 복잡할 수 있지만 준비가 되어 있다면 복잡할 필요가 없습니다.4. 항상 배우십시오. 부동산 교육은 투자자로서 성공하기 위한 빌딩 블록입니다. 실수를 하면 행동을 취하고 그에 따라 조정합니다. 2020년 부동산 투자를 배울 때 가장 좋아하는 자료는 다음과 같습니다. • 경험 많은 투자자가 쓴 부동산 관련 책. 스트리트는 2019년 최고의 투자 서적에 대한 유용한 요약을 게시했습니다.• 블로그 비디오 및 주문형 무료 팟캐스트를 통한 온라인 세미나. 내가 가장 좋아하는 팟캐스트 중 하나는 Bigger Pockets이며 다양한 다른 팟캐스트 중에서 선택하여 목록에 추가할 수 있습니다.• 뉴스레터는 최신 부동산 뉴스를 접할 수 있는 좋은 방법입니다.• 동기를 부여하고 경험이 풍부한 사람이 이끄는 대면 교육 세션 강사.• 일대일 조언을 제공하고 경험 많은 부동산 투자자도 범할 수 있는 실수를 피하도록 도와줄 수 있는 멘토.• 투자 클럽 아파트 협회 및 지역 시장에서 네트워킹 및 오프마켓 거래 찾기를 위한 모임. 부동산의 경우 2020년 및 투자자가 취해야 하는 주요 단계를 넘어 성공하려면 지금 세금 납부 시간에 대비하고 항상 교육 기회를 찾기 위해 디지털 방식으로 법률 집을 마련하는 것입니다. 이것이 2020년 성공적인 부동산 투자의 특징이 될 것입니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Heath Silverman Stessa 현대 소프트웨어의 공동 창립자 겸 CEO는 임대 자산의 성과를 추적하고 보고합니다. Heath Silverman의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요... 더 알아보기 여기에서 Heath Silverman의 전체 경영진 프로필을 읽어보십시오.
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