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이용후기
부동산 관리: 위기 상황에서 임대료가 징수되도록 하기
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 24
2021-10-18
Kellie Rastegar는 Rastegar Property Group의 공동 설립자이자 크리에이티브 디렉터입니다. 다가구 주택은 경기 침체에 강한 투자로 알려져 있습니다. 그러나 Covid-19 전염병과 같은 검은 백조가 발생하는 동안 전국의 집주인은 연체료가 유입될 가능성에 대해 긴장하고 있습니다. 2020년 6월에는 전국 세입자의 11%가 임대료를 강서 더 하이움체납한 것으로 추산됩니다. 이는 전국 다가구 주택 위원회가 세입자의 15%가 체납 금액을 체납했다고 보고한 4월에 비해 개선된 것입니다. 그러나 이러한 위기 상황에서도 부동산 관리 회사가 거주자에 대한 공감을 유지하면서 지불금을 징수하기 위해 할 수 있는 일이 있습니다.직접적인 의사 소통이 핵심입니다. 예를 들어, 연체료에 대해 더 관대하게 허용하는 많은 도시의 새로운 규정에도 불구하고 세입자에게 임대료가 만기되었음을 알리는 편지를 보내는 것이 좋습니다. 당신이 그것을 어떻게 표현하든 상관없이 결론은 임대료가 여전히 만기라는 것입니이편한세상시티 풍무역 회사가 거주자에 대한 공감을 유지하면서 지불금을 징수하기 위해 할 수 있는 일이 있습니다.직접적인 의사 소통이 핵심입니다. 예를 들어, 연체료에 대해 더 관대하게 허용하는 많은 도시의 새로운 규정에도 불구하고 세입자에게 임대료가 만기되었음을 알리는 편지를 보내는 것이 좋습니다. 당신이 그것을 어떻게 표현하든 상관없이 결론은 임대료가 여전히 만기라는 것입니다. 당신이 사용하고 싶은 표현은 "시간이 험난하다는 것을 알고 있지만 임대료는 2020년 8월 1일까지 계속 될 것입니다."입니다. 첫 번째 초기 커뮤니케이션 후 후속 조치. 다음 편지에서 거주자가 미결제 잔액이 있고 지불 계획에 대해 후속 조치를 취하지 않으면 특정 일 이내에 퇴거 조치가 취해질 것이라고 설명합니다. CARES 법과 관련된 현지 법률을 확인하십시오. 여기 텍사스에서 예를 들어 퇴거는 현재 60일 동안 허용되지 않지만 정상적인 상황에서는 3일 이내에 퇴거가 발생할 수 있습니다. 두 번째 편지가 유효할 것이며 대부분병점역오렌지카운티다. 당신이 사용하고 싶은 표현은 "시간이 험난하다는 것을 알고 있지만 임대료는 2020년 8월 1일까지 계속 될 것입니다."입니다. 첫 번째 초기 커뮤니케이션 후 후속 조치. 다음 편지에서 거주자가 미결제 잔액이 있고 지불 계획에 대해 후속 조치를 취하지 않으면 특정 일 이내에 퇴거 조치가 취해질 것이라고 설명합니다. CARES 법과 관련된 현지 법률을 확인하십시오. 여기 텍사스에서 예를 들어 퇴거는 현재 60일 동안 허용되지 않지만 정상적인 상황에서는 3일 이내에 퇴거가 발생할 수 있습니다. 두 번째 편지가 유효할 것이며 대부분의 주민들이 후속 조치를 취하고 지불 계획을 요청할 것입니다. 이 전략은 여러 가지 이유로 작동합니다. 첫째, 지불 계획에 대한 정보를 즉시 누설하지 않는 것이 가장 좋습니다. 임대료에 대해 확고한 다음 임대료를 징수하려는 의도에 대해 유연하고 명확합니다. 유연한 지불 계획은 거주자들에게 희망을 제공하고 연말 이전에 지불을 따라잡을 수 있는 목표를 설정할 수 있는 충분한 시간을 허용합니다. 당신을 위한 추가 정보 모든 지망생이 알아야 할 비즈니스 조언 연방 모기지 관용의 집주인은 이제 임차인에게 퇴거 보호를 알려야 합니다 귀하의 렌탈 지불이 귀하의 부동산 위치입니다. 재택 근무로 신속하게 전환할 수 있는 기업에서 일하는 교육받은 전문가가 많은 오스틴 및 시애틀과 같은 도시에서는 세입자 간의 해고 횟수가 덜 심각합니다. 예를 들어 시애틀은 2020년 5월에 일자리가 증가한 유일한 미국 도시입니다. 위치 외에도 투자하는 부동산 유형이 차이를 만듭니다. 예를 들어, 고가의 고급 부동산은 고색 금호리첸시아의 주민들이 후속 조치를 취하고 지불 계획을 요청할 것입니다. 이 전략은 여러 가지 이유로 작동합니다. 첫째, 지불 계획에 대한 정보를 즉시 누설하지 않는 것이 가장 좋습니다. 임대료에 대해 확고한 다음 임대료를 징수하려는 의도에 대해 유연하고 명확합니다. 유연한 지불 계획은 거주자들에게 희망을 제공하고 연말 이전에 지불을 따라잡을 수 있는 목표를 설정할 수 있는 충분한 시간을 허용합니다. 당신을 위한 추가 정보 모든 지망생이 알아야 할 비즈니스 조언 연방 모기지 관용의 집주인은 이제 임차인에게 퇴거 보호를 알려야 합니다 귀하의 렌탈 지불이 귀하의 부동산 위치입니다. 재택 근무로 신속하게 전환할 수 있는 기업에서 일하는 교육받은 전문가가 많은 오스틴 및 시애틀과 같은 도시에서는 세입자 간의 해고 횟수가 덜 심각합니다. 예를 들어 시애틀은 2020년 5월에 일자리가 증가한 유일한 미국 도시입니다. 위치 외에도 투자하는 부동산 유형이 차이를 만듭니다. 예를 들어, 고가의 고급 부동산은 일반적으로 재택 근무가 가능한 사무직 전문가를 끌어들입니다. 지난 10년 동안 인기가 높아진 온라인 결제도 도움이 됩니다. 거주자가 지불 포털을 활용하게 하면 매월 특정 날짜 또는 시간에 지불을 자동화하는 데 도움이 됩니다. 또한 거주자는 개인 비상 사태로 인해 부족할 경우 신용 카드를 통해 지불할 수 있는 옵션을 제공합니다. 마지막으로 책임 있는 세입자에게 보상합니다. 코로나바이러스 위기 동안 편의 시설을 활용하는 것은 좋은 습관입니다. 사회적 거리두기 지침으로 인해 레지던트 믹서를 호스트할 수 없을 수도 있지만 푸드 트럭을 고용하여 주민들이 집으로 음식을 가져갈 수 있도록 개별 주문을 받을 수 있습니다. 또는 문앞에 놓을 맞춤형 어메니티 백을 만들 수 있습니다. 예를 들어 따뜻한 인사말 카드와 함께 화장지 종이 타월과 생수를 선물로 만들어 주민들의 문앞에 내려놓을 수 있습니다. 또 다른 좋은 제스처는 일상 업무를 전환하여 주민들에게 임시 서비스를 제공하는 것입니다. 예를 들어 자힐스테이트 시흥 은계수 있는 충분한 시간을 허용합니다. 당신을 위한 추가 정보 모든 지망생이 알아야 할 비즈니스 조언 연방 모기지 관용의 집주인은 이제 임차인에게 퇴거 보호를 알려야 합니다 귀하의 렌탈 지불이 귀하의 부동산 위치입니다. 재택 근무로 신속하게 전환할 수 있는 기업에서 일하는 교육받은 전문가가 많은 오스틴 및 시애틀과 같은 도시에서는 세입자 간의 해고 횟수가 덜 심각합니다. 예를 들어 시애틀은 2020년 5월에 일자리가 증가한 유일한 미국 도시입니다. 위치 외에도 투자하는 부동산 유형이 차이를 만듭니다. 예를 들어, 고가의 고급 부동산은 일반적으로 재택 근무가 가능한 사무직 전문가를 끌어들입니다. 지난 10년 동안 인기가 높아진 온라인 결제도 도움이 됩니다. 거주자가 지불 포털을 활용하게 하면 매월 특정 날짜 또는 시간에 지불을 자동화하는 데 도움이 됩니다. 또한 거주자는 개인 비상 사태로 인해 부족할 경우 신용 카드를 통해 지불할 수 있는 옵션을 제공합니다. 마지막으로 책임 있는 세입자에게 보상합니다. 코로나바이러스 위기 동안 편의 시설을 활용하는 것은 좋은 습관입니다. 사회적 거리두기 지침으로 인해 레지던트 믹서를 호스트할 수 없을 수도 있지만 푸드 트럭을 고용하여 주민들이 집으로 음식을 가져갈 수 있도록 개별 주문을 받을 수 있습니다. 또는 문앞에 놓을 맞춤형 어메니티 백을 만들 수 있습니다. 예를 들어 따뜻한 인사말 카드와 함께 화장지 종이 타월과 생수를 선물로 만들어 주민들의 문앞에 내려놓을 수 있습니다. 또 다른 좋은 제스처는 일상 업무를 전환하여 주민들에게 임시 서비스를 제공하는 것입니다. 예를 들어 자택 대피령이 최고조에 달했을 때 일부 부동산 관리자는 일정에 좀 더 유연하게 대처하여 주민들에게 필요한 것이 있는지 확인하기 위해 전화를 걸었습니다. 고위험 개인이나 자녀가 있는 사람들을 위해 심부름을 하겠다고 제안할 수 있습니다. 친절한 제스처는 충성도와 충성도를 구축함으로써 장기적으로 비용을 절감하고 재산에 대한 긍정적인 입소문과 정시 지불 가능성을 높일 수 있습니다. 친절과 공감을 보여주면서 강력한 의사 소통 방식을 구현하면 재산 관리에 큰 도움이 될 수 있습니다. 전략. 거주자 충성도와 긍정적인 커뮤니티를 구축할 뿐만 아니라 수익도 증가할 것입니다. 이러한 전략은 Covid-19 대유행 동안 약간의 선회가 필요하지만 대부분의 거주자에게 이 전략은 거의 모든 기후에서 작동합니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 되나요?Twitter 또는 LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. 내 웹사이트를 확인하세요. Kellie RastegarKellie Rastegar는 Rastegar Property Company의 공동 창립자이자 크리에이티브 디렉터입니다. 여기에서 Kellie Rastegar의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.… 더 알아보기Kellie Rastegar는 Rastegar Property Company의 공동 설립자이자 크리에이티브 디렉터입니다. 여기에서 Kellie Rastegar의 전체 경영진 프로필을 읽어보십시오.
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