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태양 벨트 다가구 시장은 현재와 내년에 회복력을 보여줍니다
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 19
2021-10-11
미국에서 가장 빠르게 성장하는 다가구 소유 운영업체 중 하나인 American Landmark Apartments의 설립자이자 CEO입니다. Covid-19가 미국의 부동산 환경을 재편하면서 일부 다가구 투자자들은 안전한 항구와 예측 가능한 수익을 위해 Sun Belt 시장으로 눈을 돌리고 있습니다. 이주 패턴의 고용 증가와 매력적인 제품 구성은 오늘날의 천안g1비즈캠퍼스재택 근무 경제에서 새로운 투자 기회를 창출하고 있습니다. Covid-19 전염병은 여러 면에서 미국 임대 주택 시장에 극적인 변화를 가져왔습니다. 영구적인 원격 근무로의 전환에 구애받지 않고 일부 젊은 노동 연령 전문가(싱글 커플 및 가족)는 저렴한 교외 스타일 아파트 커뮤니티를 찾아 북동 캘리포니아 일리노이와 태평양 북서부의 밀집되고 값비싼 도시 시장에서 눈을 돌리고 있습니다. . 이는 분명히 국내 사무실 시장에 영향을 미쳤지만 다가구 수요를 증가시켰으며 효과적인 Covid-19 백신 및 치료법이 널리 보급된 후에도 계속될 가능이편한세상시티 풍무역구애받지 않고 일부 젊은 노동 연령 전문가(싱글 커플 및 가족)는 저렴한 교외 스타일 아파트 커뮤니티를 찾아 북동 캘리포니아 일리노이와 태평양 북서부의 밀집되고 값비싼 도시 시장에서 눈을 돌리고 있습니다. . 이는 분명히 국내 사무실 시장에 영향을 미쳤지만 다가구 수요를 증가시켰으며 효과적인 Covid-19 백신 및 치료법이 널리 보급된 후에도 계속될 가능성이 있는 추세입니다. 향후 몇 년 동안 임대료 인상. 3분기 임대 활동은 최근 RealPage 기사에 따르면 거의 9000대를 흡수한 DallasFort Worth의 Sun Belt 전반에 걸쳐 긍정적이었습니다. 다른 역동적인 Sun Belt 시장은 Atlanta Houston Phoenix Denver 및 Charlotte입니다. 시장 성과 드릴다운 10월 Goldman Sachs 보고서에 따르면 4개의 Sun Belt 시장(Dallas-Fort Worth Tampa Atlanta 및 Charlotte)이 임대료 및 직원 증가율병점역오렌지카운티성이 있는 추세입니다. 향후 몇 년 동안 임대료 인상. 3분기 임대 활동은 최근 RealPage 기사에 따르면 거의 9000대를 흡수한 DallasFort Worth의 Sun Belt 전반에 걸쳐 긍정적이었습니다. 다른 역동적인 Sun Belt 시장은 Atlanta Houston Phoenix Denver 및 Charlotte입니다. 시장 성과 드릴다운 10월 Goldman Sachs 보고서에 따르면 4개의 Sun Belt 시장(Dallas-Fort Worth Tampa Atlanta 및 Charlotte)이 임대료 및 직원 증가율에서 전국 평균을 능가했습니다. 해안 시장의 공실은 평균 2.7% 증가했지만 Sun Belt 지하철은 변동이 없었습니다. 임대료 증가율은 Sun Belt 메트로에서 전년 대비 평균 1.5% 증가했지만 6개 해안 시장에서 평균 5.7% 감소했습니다. 더 많은 정보 Fort Lauderdale 이번 10년 동안 전례 없는 성장을 위한 태세를 갖춘 두바이의 한 손바닥에 있는 슈퍼 펜트하우스는 기록적인 AED 8,600만에 판매 두바이의 세계 섬에서 생활하는 터무니없는 수중 생활을 300만 달러에 경험하십시오. Goldman Sachs Equity Research 보고서에 따르면 고용이 3% 감소한 것으로 나타났습니다. 해안 시장의 7.7%에 비해 Sun Belt 지역의 전년 대비 성장률. 보고서는 또한 Sun Belt의 더 강력한 펀더멘털(임대료 등을 요구하는 공석)이 새해에 더 높은 임대료 상승과 점유율로 이어질 것으로 예상한다고 언급했습니다. Sun Belt를 선택해야 하는 이유? 이루원시티 벨라미2차에서 전국 평균을 능가했습니다. 해안 시장의 공실은 평균 2.7% 증가했지만 Sun Belt 지하철은 변동이 없었습니다. 임대료 증가율은 Sun Belt 메트로에서 전년 대비 평균 1.5% 증가했지만 6개 해안 시장에서 평균 5.7% 감소했습니다. 더 많은 정보 Fort Lauderdale 이번 10년 동안 전례 없는 성장을 위한 태세를 갖춘 두바이의 한 손바닥에 있는 슈퍼 펜트하우스는 기록적인 AED 8,600만에 판매 두바이의 세계 섬에서 생활하는 터무니없는 수중 생활을 300만 달러에 경험하십시오. Goldman Sachs Equity Research 보고서에 따르면 고용이 3% 감소한 것으로 나타났습니다. 해안 시장의 7.7%에 비해 Sun Belt 지역의 전년 대비 성장률. 보고서는 또한 Sun Belt의 더 강력한 펀더멘털(임대료 등을 요구하는 공석)이 새해에 더 높은 임대료 상승과 점유율로 이어질 것으로 예상한다고 언급했습니다. Sun Belt를 선택해야 하는 이유? 이러한 다가구 시장을 주도하는 Covid-19 관련 요인 중 하나는 수직 커뮤니티가 아닌 수평 커뮤니티의 중저가 아파트를 포함한 저밀도 주택에 대한 현재 수요입니다. 부동산 컨설팅 회사의 최근 보고서에 따르면 저밀도 지역으로의 이동을 보여주는 트럭 렌탈 이동 경향이 있습니다. 이 회사의 분석에 따르면 사람들은 값 비싼 캘리포니아 해안과 세금이 높은 북동부 시장을 떠나 선 벨트의 저렴한 교외 지역 사회를 위해 떠나는 것으로 나타났습니다. 샬럿 애틀랜타 피닉스 오스틴 내슈빌 휴스턴 달라스 및 포트 워스처럼. 이 통찰력은 Covid-19 이전과 현재의 20피트 이동식 트럭 임대 비용의 변화를 주로 가리킵니다. 한 사례에서 시애틀에서 오스틴까지의 트럭 렌탈 비용은 코로나 이전에 $1446에서 현재 순간에는 $2567로 $1121 차이가 났습니다. 또한 많은 Sun Belt 시장은 다양한 산업 분야에서 고용 기반이 증가하고 있습니다. 고용 창출이 경기 침체 위험을 완화하고 현금 흐름의 일관성을힐스테이트 시흥 은계손바닥에 있는 슈퍼 펜트하우스는 기록적인 AED 8,600만에 판매 두바이의 세계 섬에서 생활하는 터무니없는 수중 생활을 300만 달러에 경험하십시오. Goldman Sachs Equity Research 보고서에 따르면 고용이 3% 감소한 것으로 나타났습니다. 해안 시장의 7.7%에 비해 Sun Belt 지역의 전년 대비 성장률. 보고서는 또한 Sun Belt의 더 강력한 펀더멘털(임대료 등을 요구하는 공석)이 새해에 더 높은 임대료 상승과 점유율로 이어질 것으로 예상한다고 언급했습니다. Sun Belt를 선택해야 하는 이유? 이러한 다가구 시장을 주도하는 Covid-19 관련 요인 중 하나는 수직 커뮤니티가 아닌 수평 커뮤니티의 중저가 아파트를 포함한 저밀도 주택에 대한 현재 수요입니다. 부동산 컨설팅 회사의 최근 보고서에 따르면 저밀도 지역으로의 이동을 보여주는 트럭 렌탈 이동 경향이 있습니다. 이 회사의 분석에 따르면 사람들은 값 비싼 캘리포니아 해안과 세금이 높은 북동부 시장을 떠나 선 벨트의 저렴한 교외 지역 사회를 위해 떠나는 것으로 나타났습니다. 샬럿 애틀랜타 피닉스 오스틴 내슈빌 휴스턴 달라스 및 포트 워스처럼. 이 통찰력은 Covid-19 이전과 현재의 20피트 이동식 트럭 임대 비용의 변화를 주로 가리킵니다. 한 사례에서 시애틀에서 오스틴까지의 트럭 렌탈 비용은 코로나 이전에 $1446에서 현재 순간에는 $2567로 $1121 차이가 났습니다. 또한 많은 Sun Belt 시장은 다양한 산업 분야에서 고용 기반이 증가하고 있습니다. 고용 창출이 경기 침체 위험을 완화하고 현금 흐름의 일관성을 확립하면서 더 높은 임대료를 지원할 수 있기 때문에 다양성은 장기 다가구 투자 목표를 달성하는 열쇠 중 하나입니다. 또한 실업율은 특히 원격으로 일할 수 있을 때 더 많은 직업 선택권이 있는 대학 교육을 받은 사람들의 경우 일반적으로 더 낮습니다. 이는 CD 저소득 부문에 비해 노동력 B+A- 주택의 동인 중 하나입니다. 투자자를 위한 팁 2021년을 내다보는 Sun Belt 다가구 시장의 근본적인 동인은 Covid-19 상태에 관계없이 강력하게 유지될 것으로 예상됩니다. 그러나 유사한 임대 커뮤니티가 매우 다르게 작동할 수 있으므로 현지 지식은 계속해서 투자의 핵심 중 하나가 될 것입니다. 투자자가 고려해야 할 몇 가지 사항은 다음과 같습니다.1. 공실률. 전국 임대 공실률(다운로드 필요)은 2012년 이후 6%에서 8% 범위에서 안정적으로 유지되었습니다. 이는 투자자가 다른 커뮤니티의 점유율과 현지 시장의 잠재적 부가가치 기회를 비교할 수 있는 견고한 기준을 제공합니다. 2. 라피아노 스위첸 양주옥정러한 다가구 시장을 주도하는 Covid-19 관련 요인 중 하나는 수직 커뮤니티가 아닌 수평 커뮤니티의 중저가 아파트를 포함한 저밀도 주택에 대한 현재 수요입니다. 부동산 컨설팅 회사의 최근 보고서에 따르면 저밀도 지역으로의 이동을 보여주는 트럭 렌탈 이동 경향이 있습니다. 이 회사의 분석에 따르면 사람들은 값 비싼 캘리포니아 해안과 세금이 높은 북동부 시장을 떠나 선 벨트의 저렴한 교외 지역 사회를 위해 떠나는 것으로 나타났습니다. 샬럿 애틀랜타 피닉스 오스틴 내슈빌 휴스턴 달라스 및 포트 워스처럼. 이 통찰력은 Covid-19 이전과 현재의 20피트 이동식 트럭 임대 비용의 변화를 주로 가리킵니다. 한 사례에서 시애틀에서 오스틴까지의 트럭 렌탈 비용은 코로나 이전에 $1446에서 현재 순간에는 $2567로 $1121 차이가 났습니다. 또한 많은 Sun Belt 시장은 다양한 산업 분야에서 고용 기반이 증가하고 있습니다. 고용 창출이 경기 침체 위험을 완화하고 현금 흐름의 일관성을 확립하면서 더 높은 임대료를 지원할 수 있기 때문에 다양성은 장기 다가구 투자 목표를 달성하는 열쇠 중 하나입니다. 또한 실업율은 특히 원격으로 일할 수 있을 때 더 많은 직업 선택권이 있는 대학 교육을 받은 사람들의 경우 일반적으로 더 낮습니다. 이는 CD 저소득 부문에 비해 노동력 B+A- 주택의 동인 중 하나입니다. 투자자를 위한 팁 2021년을 내다보는 Sun Belt 다가구 시장의 근본적인 동인은 Covid-19 상태에 관계없이 강력하게 유지될 것으로 예상됩니다. 그러나 유사한 임대 커뮤니티가 매우 다르게 작동할 수 있으므로 현지 지식은 계속해서 투자의 핵심 중 하나가 될 것입니다. 투자자가 고려해야 할 몇 가지 사항은 다음과 같습니다.1. 공실률. 전국 임대 공실률(다운로드 필요)은 2012년 이후 6%에서 8% 범위에서 안정적으로 유지되었습니다. 이는 투자자가 다른 커뮤니티의 점유율과 현지 시장의 잠재적 부가가치 기회를 비교할 수 있는 견고한 기준을 제공합니다. 2. 실업률 패턴. 여기에는 단기 변동성과 장기 추세가 포함됩니다. 예를 들어 8월 실업률은 아리조나 플로리다 조지아와 노스캐롤라이나보다 캘리포니아 뉴욕과 일리노이에서 훨씬 높았습니다. 3. 사업 이전. 오늘날 기업이나 전문 기업이 세금이 많이 부과되는 지역으로 이전하는 경우는 거의 없습니다. 예를 들어 일부 월스트리트 회사는 플로리다에 사무실을 열고 일부 제조업체는 텍사스와 조지아를 보고 있습니다. 새로운 시장으로 이동하는 회사는 인력 다세대 임대에 대한 수요를 자극할 가능성이 높습니다.4. 예의. 강력한 어메니티 패키지는 임대 측면에서 위치보다 더 중요할 수 있습니다. 더 많은 세입자가 집에서 일할 때 인근 교통 동맥에 접근하는 것이 현장 레크리에이션 및 사교 시설보다 덜 중요할 수 있습니다.5. 제품 믹스. 제품 유형의 경우 침실 2개 및 3개가 있는 유닛은 홈 오피스 또는 피트니스 공간을 위한 공간을 제공합니다. 특히 싱글과 커플이 집에서 풀타임 또는 파트타임으로 일할 때 매력적인평택지제 센트럴타워 지식산업센터장을 떠나 선 벨트의 저렴한 교외 지역 사회를 위해 떠나는 것으로 나타났습니다. 샬럿 애틀랜타 피닉스 오스틴 내슈빌 휴스턴 달라스 및 포트 워스처럼. 이 통찰력은 Covid-19 이전과 현재의 20피트 이동식 트럭 임대 비용의 변화를 주로 가리킵니다. 한 사례에서 시애틀에서 오스틴까지의 트럭 렌탈 비용은 코로나 이전에 $1446에서 현재 순간에는 $2567로 $1121 차이가 났습니다. 또한 많은 Sun Belt 시장은 다양한 산업 분야에서 고용 기반이 증가하고 있습니다. 고용 창출이 경기 침체 위험을 완화하고 현금 흐름의 일관성을 확립하면서 더 높은 임대료를 지원할 수 있기 때문에 다양성은 장기 다가구 투자 목표를 달성하는 열쇠 중 하나입니다. 또한 실업율은 특히 원격으로 일할 수 있을 때 더 많은 직업 선택권이 있는 대학 교육을 받은 사람들의 경우 일반적으로 더 낮습니다. 이는 CD 저소득 부문에 비해 노동력 B+A- 주택의 동인 중 하나입니다. 투자자를 위한 팁 2021년을 내다보는 Sun Belt 다가구 시장의 근본적인 동인은 Covid-19 상태에 관계없이 강력하게 유지될 것으로 예상됩니다. 그러나 유사한 임대 커뮤니티가 매우 다르게 작동할 수 있으므로 현지 지식은 계속해서 투자의 핵심 중 하나가 될 것입니다. 투자자가 고려해야 할 몇 가지 사항은 다음과 같습니다.1. 공실률. 전국 임대 공실률(다운로드 필요)은 2012년 이후 6%에서 8% 범위에서 안정적으로 유지되었습니다. 이는 투자자가 다른 커뮤니티의 점유율과 현지 시장의 잠재적 부가가치 기회를 비교할 수 있는 견고한 기준을 제공합니다. 2. 실업률 패턴. 여기에는 단기 변동성과 장기 추세가 포함됩니다. 예를 들어 8월 실업률은 아리조나 플로리다 조지아와 노스캐롤라이나보다 캘리포니아 뉴욕과 일리노이에서 훨씬 높았습니다. 3. 사업 이전. 오늘날 기업이나 전문 기업이 세금이 많이 부과되는 지역으로 이전하는 경우는 거의 없습니다. 예를 들어 일부 월스트리트 회사는 플로리다에 사무실을 열고 일부 제조업체는 텍사스와 조지아를 보고 있습니다. 새로운 시장으로 이동하는 회사는 인력 다세대 임대에 대한 수요를 자극할 가능성이 높습니다.4. 예의. 강력한 어메니티 패키지는 임대 측면에서 위치보다 더 중요할 수 있습니다. 더 많은 세입자가 집에서 일할 때 인근 교통 동맥에 접근하는 것이 현장 레크리에이션 및 사교 시설보다 덜 중요할 수 있습니다.5. 제품 믹스. 제품 유형의 경우 침실 2개 및 3개가 있는 유닛은 홈 오피스 또는 피트니스 공간을 위한 공간을 제공합니다. 특히 싱글과 커플이 집에서 풀타임 또는 파트타임으로 일할 때 매력적인 옵션입니다. Sun Belt 다가구 시장은 지금까지 많은 조밀한 해안 시장보다 Covid-19 전염병 동안 더 많은 회복력을 보여주었습니다. 인구 통계 및 고용 추세가 뒷받침하는 이러한 활력은 이 특정 부동산 시장에서 기회를 찾는 투자자에게 좋은 징조입니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 되나요?LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. 내 웹사이트를 확인하세요. Joseph Lubeck American Landmark Apartments의 설립자이자 CEO는 미국에서 가장 빠르게 성장하는 다가구 소유주 중 하나입니다. Joseph Lubeck의 전체 임원 프로필을 읽어보세요... 더 알아보기 미국에서 가장 빠르게 성장하는 다가구 소유 운영업체 중 하나인 American Landmark Apartments의 설립자이자 CEO입니다. 여기에서 Joseph Lubeck의 전체 경영진 프로필을 읽어보십시오.분양 사이드 확립하면서 더 높은 임대료를 지원할 수 있기 때문에 다양성은 장기 다가구 투자 목표를 달성하는 열쇠 중 하나입니다. 또한 실업율은 특히 원격으로 일할 수 있을 때 더 많은 직업 선택권이 있는 대학 교육을 받은 사람들의 경우 일반적으로 더 낮습니다. 이는 CD 저소득 부문에 비해 노동력 B+A- 주택의 동인 중 하나입니다. 투자자를 위한 팁 2021년을 내다보는 Sun Belt 다가구 시장의 근본적인 동인은 Covid-19 상태에 관계없이 강력하게 유지될 것으로 예상됩니다. 그러나 유사한 임대 커뮤니티가 매우 다르게 작동할 수 있으므로 현지 지식은 계속해서 투자의 핵심 중 하나가 될 것입니다. 투자자가 고려해야 할 몇 가지 사항은 다음과 같습니다.1. 공실률. 전국 임대 공실률(다운로드 필요)은 2012년 이후 6%에서 8% 범위에서 안정적으로 유지되었습니다. 이는 투자자가 다른 커뮤니티의 점유율과 현지 시장의 잠재적 부가가치 기회를 비교할 수 있는 견고한 기준을 제공합니다. 2. 실업률 패턴. 여기에는 단기 변동성과 장기 추세가 포함됩니다. 예를 들어 8월 실업률은 아리조나 플로리다 조지아와 노스캐롤라이나보다 캘리포니아 뉴욕과 일리노이에서 훨씬 높았습니다. 3. 사업 이전. 오늘날 기업이나 전문 기업이 세금이 많이 부과되는 지역으로 이전하는 경우는 거의 없습니다. 예를 들어 일부 월스트리트 회사는 플로리다에 사무실을 열고 일부 제조업체는 텍사스와 조지아를 보고 있습니다. 새로운 시장으로 이동하는 회사는 인력 다세대 임대에 대한 수요를 자극할 가능성이 높습니다.4. 예의. 강력한 어메니티 패키지는 임대 측면에서 위치보다 더 중요할 수 있습니다. 더 많은 세입자가 집에서 일할 때 인근 교통 동맥에 접근하는 것이 현장 레크리에이션 및 사교 시설보다 덜 중요할 수 있습니다.5. 제품 믹스. 제품 유형의 경우 침실 2개 및 3개가 있는 유닛은 홈 오피스 또는 피트니스 공간을 위한 공간을 제공합니다. 특히 싱글과 커플이 집에서 풀타임 또는 파트타임으로 일할 때 매력적인 옵션입니다. Sun Belt 다가구 시장은 지금까지 많은 조밀한 해안 시장보다 Covid-19 전염병 동안 더 많은 회복력을 보여주었습니다. 인구 통계 및 고용 추세가 뒷받침하는 이러한 활력은 이 특정 부동산 시장에서 기회를 찾는 투자자에게 좋은 징조입니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 되나요?LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. 내 웹사이트를 확인하세요. Joseph Lubeck American Landmark Apartments의 설립자이자 CEO는 미국에서 가장 빠르게 성장하는 다가구 소유주 중 하나입니다. 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Sun Belt 다가구 시장은 지금까지 많은 조밀한 해안 시장보다 Covid-19 전염병 동안 더 많은 회복력을 보여주었습니다. 인구 통계 및 고용 추세가 뒷받침하는 이러한 활력은 이 특정 부동산 시장에서 기회를 찾는 투자자에게 좋은 징조입니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 되나요?LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. 내 웹사이트를 확인하세요. Joseph Lubeck American Landmark Apartments의 설립자이자 CEO는 미국에서 가장 빠르게 성장하는 다가구 소유주 중 하나입니다. Joseph Lubeck의 전체 임원 프로필을 읽어보세요... 더 알아보기 미국에서 가장 빠르게 성장하는 다가구 소유 운영업체 중 하나인 American Landmark Apartments의 설립자이자 CEO입니다. 여기에서 Joseph Lubeck의 전체 경영진 프로필을 읽어보십시오.
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