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부동산 시장에 영향을 미칠 15가지 향후 동향
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 22
2021-10-09
경기 변동으로 인해 더 많은 투자자들이 부동산 시장의 회복력으로 인해 부동산 시장으로 눈을 돌립니다. 그러나 부동산 시장을 최대한 활용하기 위해 투자자는 추세가 모든 사람에게 분명해지기 전에 이를 파악해야 합니다. 앞으로 1~3년 동안 부동산 시장은 부동산 중개인이 사업을 하는 방식에서 사람들이 주택을 사는 방식에 이르기까지 많은 변화를 보게 될 것입니다. 임대 부동산도 이러한 추세의 영향을 받을 가능성이 높습니다. 하지만 이러한 파악하기 어려운 비즈니스 기회는 무엇입니까? Forbes Real Estate Council의 15명의 회원이 이러한 추세가 무엇이며 해당 분야의 모든 투자자가 향후 몇 년 동안 이를 최대한 활용할 수 있는 방법에 대해 자세히 설명합니다.Forbes Real Estate Council 회원은 업계에 영향을 미칠 추세를 공유합니다.사진 제공: 개별 회원 .1. 더 살기 좋은 공간에 대한 수요 증가대유행으로 인해 사람들은 더 살기 좋은 공간을 원합니다. 우리는 회원이 이러한 추세가 무엇이며 해당 분야의 모든 투자자가 향후 몇 년 동안 이를 최대한 활용할 수 있는 방법에 대해 자세히 설명합니다.Forbes Real Estate Council 회원은 업계에 영향을 미칠 추세를 공유합니다.사진 제공: 개별 회원 .1. 더 살기 좋은 공간에 대한 수요 증가대유행으로 인해 사람들은 더 살기 좋은 공간을 원합니다. 우리는 주택에 더 많은 실내외 공간을 확보하기 위해 단독 주택 임대 부동산으로 이사하는 거주자들에 대한 수요가 크게 증가하는 것을 보았고 많은 사람들이 보이지 않는 시력을 적용하고 있습니다. 가정에서 더 많은 활동이 이루어짐에 따라 이제 생활 엔터테인먼트 직업직업 학교 운동 등을 위한 공간이 필요합니다. - Karen Hatcher Sovereign Realty & Management LLC2. 민첩한 작업장으로의 상당한 전환 인도가 정상으로 돌아옴에 따라 민첩하고 유연한 작업장으로의 전환이 목격되고 있습니다. 경제와 전염병에 대한 불확 주택에 더 많은 실내외 공간을 확보하기 위해 단독 주택 임대 부동산으로 이사하는 거주자들에 대한 수요가 크게 증가하는 것을 보았고 많은 사람들이 보이지 않는 시력을 적용하고 있습니다. 가정에서 더 많은 활동이 이루어짐에 따라 이제 생활 엔터테인먼트 직업직업 학교 운동 등을 위한 공간이 필요합니다. - Karen Hatcher Sovereign Realty & Management LLC2. 민첩한 작업장으로의 상당한 전환 인도가 정상으로 돌아옴에 따라 민첩하고 유연한 작업장으로의 전환이 목격되고 있습니다. 경제와 전염병에 대한 불확실성을 감안할 때 대규모 세입자는 임대 기간이 더 짧고 확장 가능한 관리 공간을 찾고 있습니다. 완전히 아웃소싱된 맞춤형 사무실에 대한 수요는 계속될 것입니다. 점유자는 더 짧은 약정과 더 낮은 자본 지출을 선택하는 단일 본사 건물에 대한 의존도를 낮출 것입니다. - Tushar Mittal Studiokon Ventures Pvt ltdMORE FOR YOUFort Lauderdale 이번 10년 전례 없는 성장을 위한 태세 부동산 업계의 경영진을 위한 커뮤니티입니다. 내가 자격이 있습니까?3. 건강과 웰빙을 향상시키는 건물 한 가지 주시해야 할 것은 건축 환경이 건강과 웰빙에 미치는 영향입니다. 누군가의 전반적인 건강을 개선하거나 향상시키는 방식으로 디자인하고 구성하는 것은 소비자와 최종 사용자가 관심을 가질 만한 것입니다. - 데브라 와이어트 세실리안 파트너스4. 야외 편의 시설에 더 집중 집에서 더 많은 시간을 보내는 사람들로 인해 야외 편의 시설이 그 어느 때보다 중요해졌습실성을 감안할 때 대규모 세입자는 임대 기간이 더 짧고 확장 가능한 관리 공간을 찾고 있습니다. 완전히 아웃소싱된 맞춤형 사무실에 대한 수요는 계속될 것입니다. 점유자는 더 짧은 약정과 더 낮은 자본 지출을 선택하는 단일 본사 건물에 대한 의존도를 낮출 것입니다. - Tushar Mittal Studiokon Ventures Pvt ltdMORE FOR YOUFort Lauderdale 이번 10년 전례 없는 성장을 위한 태세 부동산 업계의 경영진을 위한 커뮤니티입니다. 내가 자격이 있습니까?3. 건강과 웰빙을 향상시키는 건물 한 가지 주시해야 할 것은 건축 환경이 건강과 웰빙에 미치는 영향입니다. 누군가의 전반적인 건강을 개선하거나 향상시키는 방식으로 디자인하고 구성하는 것은 소비자와 최종 사용자가 관심을 가질 만한 것입니다. - 데브라 와이어트 세실리안 파트너스4. 야외 편의 시설에 더 집중 집에서 더 많은 시간을 보내는 사람들로 인해 야외 편의 시설이 그 어느 때보다 중요해졌습니다. 공원 근처의 건물은 항상 수요가 많았으며 공원과 같은 환경을 제공하는 부동산은 임차인에게 더 큰 편의를 제공합니다. 앞으로 몇 년 동안 우리는 주민들이 애견 공원 정원 및 야외 극장과 같은 편의 시설을 갖춘 아파트 부동산으로 몰려드는 것을 보게 될 것으로 예상합니다. - 살바도르 가르시아 MAS 개발 그룹5. 더 많은 사람들이 교외로 이주하고 있습니다. 원격 작업은 전염병 이전에 이미 인기를 얻고 있었습니다. 이제 Covid-19로 인해 원격 작업자가 노동력의 더 많은 부분을 차지하게 됨에 따라 주요 도시에서 교외와 같은 보다 저렴한 넓은 허브로의 이주를 보게 될 것입니다. 또한 단독 주택을 구매하거나 임대하려는 밀레니얼 세대의 욕구는 부동산 시장에서 계속 증가하는 추세입니다. - 미리암 무어 ServiceLink6. 숙련된 에이전트에 대한 수요 증가오늘날 거래의 50% 이상이 경험이 없는 시간제 에이전트에 의해 촉진됩니다. 클라이언트가 더 정통해지면 평균만으로는 충분하지 않실성을 감안할 때 대규모 세입자는 임대 기간이 더 짧고 확장 가능한 관리 공간을 찾고 있습니다. 완전히 아웃소싱된 맞춤형 사무실에 대한 수요는 계속될 것입니다. 점유자는 더 짧은 약정과 더 낮은 자본 지출을 선택하는 단일 본사 건물에 대한 의존도를 낮출 것입니다. - Tushar Mittal Studiokon Ventures Pvt ltdMORE FOR YOUFort Lauderdale 이번 10년 전례 없는 성장을 위한 태세 부동산 업계의 경영진을 위한 커뮤니티입니다. 내가 자격이 있습니까?3. 건강과 웰빙을 향상시키는 건물 한 가지 주시해야 할 것은 건축 환경이 건강과 웰빙에 미치는 영향입니다. 누군가의 전반적인 건강을 개선하거나 향상시키는 방식으로 디자인하고 구성하는 것은 소비자와 최종 사용자가 관심을 가질 만한 것입니다. - 데브라 와이어트 세실리안 파트너스4. 야외 편의 시설에 더 집중 집에서 더 많은 시간을 보내는 사람들로 인해 야외 편의 시설이 그 어느 때보다 중요해졌습니다. 공원 근처의 건물은 항상 수요가 많았으며 공원과 같은 환경을 제공하는 부동산은 임차인에게 더 큰 편의를 제공합니다. 앞으로 몇 년 동안 우리는 주민들이 애견 공원 정원 및 야외 극장과 같은 편의 시설을 갖춘 아파트 부동산으로 몰려드는 것을 보게 될 것으로 예상합니다. - 살바도르 가르시아 MAS 개발 그룹5. 더 많은 사람들이 교외로 이주하고 있습니다. 원격 작업은 전염병 이전에 이미 인기를 얻고 있었습니다. 이제 Covid-19로 인해 원격 작업자가 노동력의 더 많은 부분을 차지하게 됨에 따라 주요 도시에서 교외와 같은 보다 저렴한 넓은 허브로의 이주를 보게 될 것입니다. 또한 단독 주택을 구매하거나 임대하려는 밀레니얼 세대의 욕구는 부동산 시장에서 계속 증가하는 추세입니다. - 미리암 무어 ServiceLink6. 숙련된 에이전트에 대한 수요 증가오늘날 거래의 50% 이상이 경험이 없는 시간제 에이전트에 의해 촉진됩니다. 클라이언트가 더 정통해지면 평균만으로는 충분하지 않습니다. 사람들은 동급 최고의 결과를 제공하는 숙련된 에이전트를 선호합니다. 따라서 파트타임 에이전트는 더 적은 수의 거래를 촉진하는 반면 고성능 에이전트는 전체 거래에서 훨씬 더 많은 부분을 촉진하는 팀으로 계속 구성하는 것을 보게 될 것입니다. - Guy Gal Side 부동산7. 독립 중개업은 사라질 것이다 나는 기업이나 벤처 캐피털리스트가 뒷받침하는 중개업은 살아남지만 소규모 독립 중개업은 더 이상 없을 것이라고 믿습니다. 기술은 점점 더 중요해지고 기술의 최전선에 서고 시장에서 경쟁하는 데 필요한 모든 리소스를 보유해야 하며 중개업체는 더 큰 기업의 지원을 받아야 한다고 생각합니다. - Cyrus Mohseni Keystone Team8. 인플레이션 증가율향후 1~3년 동안 모든 부동산 시장에 영향을 미칠 추세 중 하나는 연방 준비 제도 이사회가 최근에 가까운 장래에 국가의 인플레이션율을 벤치마크인 2% 이상으로 움직일 수 있도록 허용한 것입니다. 이러한 정책 변화는 부동산 부채에 대한 금리를 인위적으로 억제하여 투자자들이 수익률을 추구함에 따라 기존 자산 가격을 안정시키고 부풀릴 것입니다. - Andrew Schena Capital Equity Partners LLC9. 금리인상 부동산에 미치는 가장 큰 영향은 곧 금리인상이 될 것이라고 생각합니다. 은행이 2%의 이자로 대출을 계속할 수 있는 방법은 없습니다. 그것은 실현 가능하지 않습니다. 어느 시점에서 현실이 인계되고 우리는 더 역사적인 금리로 돌아갈 것입니다. 그런 일이 발생하자마자 구매자는 자금 조달을 확보하는 데 더 많은 어려움을 겪을 것이고 주택 판매는 둔화될 것입니다. - Andrew Fortune Great Colorado Homes10. 주 거주지에 대한 더 무거운 세금 앞으로 1~3년 동안 주 거주지에 대한 더 많은 세금이 부과될 것으로 예상합니다. 저금리의 이민과 더 많은 취업 기회로 인해 캐나다 시장은 느리고 꾸준히 성장할 것입니다. - Morgan Browne Oakwyn Realty Ltd.11. 주택 소유자의 수 증가 더 많은 사람들이 주택을 소유하게 될 것입니다. 우리는 이미 이것을 보고 있으며 이러한 추세가 향후 몇 년 동안 계속될 것으로 기대합니다. - John Kobierowski ABI Multifamily12. 채무 불이행 건수 증가팬데믹과 이로 인한 경제적 피해로 인해 향후 몇 년 동안 채무 불이행 및 압류 건수가 증가할 가능성이 있습니다. 우리가 대공황 동안 보았던 대규모 압류의 반복을 볼 가능성은 낮지만, 압류된 주택의 수가 Covid-19 이전보다 두 배인 것을 보는 것은 놀라운 일이 아닙니다. - 릭 샤르가 RealtyTrac13. 더 많은 공간을 차지하는 퇴거 문제 퇴거는 향후 몇 년 동안 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것 중 하나라고 생각합니다. 집주인이 퇴거할 수 없다면 2010-2013년 정도에 본 투자자를 위한 공매도 전략과 유사해질 가능성이 있습니다. 세입자를 퇴거시킬 수 없는 집을 목표로 삼을 수 있는 투자자는 미납 세입자를 고려하는 한 정말 잘 할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. - 빌 앨런 7 피규어 플리핑14. 소유권 간의 부의 교환 나는 특히 다가구 부문에서 소유권 간의 부의 큰 교환을 예상합니다. 새로운 다가구 투자자들이 이 분야에 진출할 기회가 있으며 이미 저렴한 품질의 주택이 부족했습니다. 저는 개발자들이 교외 지역, 특히 침실 2~3개 및 침실 4개 아파트 대 스튜디오 및 침실 1개 아파트를 더 많이 지을 수 있도록 하는 방향으로 변화가 일어나고 있다고 봅니다. - 팸 스까마르도 TPK 속성 LLC15. 보증금에 대한 대안 솔루션의 부상 아파트 운영자는 임대인에게 더 저렴한 가격을 제공하고 운영자에게 재정적 보호를 제공하는 솔루션을 위해 보증금 및 보증 채권과 같은 보증금 대안을 대체할 것입니다. 오늘날 미국인들은 급여에 따라 생활하며 보증금이 너무 비쌉니다. 운영자의 경우 예금 및 그 대안은 관리하기 어렵고 적절한 재정적 보호를 제공하지 않습니다. - Reichen Kuhl LeaseLock Inc.내 웹사이트를 확인하세요. 전문가 패널Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 고위급 임원을 위한 초대 전용 유료 조직입니다.… 더 알아보기Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 고위 경영진을 위한 초대 전용 유료 조직입니다. .
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