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이용후기
수동 부동산 투자 거래에 예 또는 아니오라고 말하는 빠른 가이드
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 26
2021-10-09
Matt Picheny는 MJP Property Group의 관리 파트너입니다. 부동산 투자자 신디케이터 운영자이자 저자로서 15년의 경험. 저는 수동적인 투자자입니다. 이것은 내가 정기적으로 현금 흐름을 제공하고 내가 정말로 관심 있는 일을 매일 할 수 있는 자유를 주는 다양한 투자 포트폴리오를 키웠다는 것을 의미합니다. 그것은 또한 나에게 중요한 방식으로 세상에서 일하기 위해 내 돈을 사용할 수 있는 기회를 제공합니다. 예를 들어 아내와 나는 브로드웨이 뮤지컬 해밀턴에 투자했습니다. 저는 개인적으로 전국에 걸쳐 수천 개의 아파트에 투자했습니다. 제 경험과 다양한 투자 이력의 결과로 저는 방정식의 모든 측면에서 거래를 보았고 거래에서 후원자의 역할을 맡게 되었습니다. 수동적이고 적극적인 부동산 투자자로서 돈을 버는 방법을 배웠습니다 시행 착오를 통해. 나는 좋은 거래와 나쁜 거래에 관여했습니다. 거래에서 나에게 중요한 것이 무엇인지 배우는 동안 모두. 나는 성공이 나에게 진정으로 에 투자했습니다. 제 경험과 다양한 투자 이력의 결과로 저는 방정식의 모든 측면에서 거래를 보았고 거래에서 후원자의 역할을 맡게 되었습니다. 수동적이고 적극적인 부동산 투자자로서 돈을 버는 방법을 배웠습니다 시행 착오를 통해. 나는 좋은 거래와 나쁜 거래에 관여했습니다. 거래에서 나에게 중요한 것이 무엇인지 배우는 동안 모두. 나는 성공이 나에게 진정으로 의미하는 것과 그 이유를 이해하기 위해 노력했습니다. 내 경험에 따르면 신디케이션 거래를 검토할 때 고려해야 할 세 가지 사항이 있습니다. 바로 스폰서 시장과 거래입니다. 거래를 고려할 때 먼저 누가 그것을 실행하는지 살펴봐야 합니다. 누가 스폰서인지 ? 당신은 환상적인 시장에서 많은 것을 얻을 수 있지만 후원 팀이 그들이하는 일을 모른다면 건배입니다. 함께 일하는 사람을 매우 신중하게 수의하십시오. 투자하기 전에 조사를 하십시오. 투자하면 힘들게 번 돈의 수만 또는 수십만 달러를 그들에게 넘겨줄 것이기 때문입니다. 그들이 당신과 의미하는 것과 그 이유를 이해하기 위해 노력했습니다. 내 경험에 따르면 신디케이션 거래를 검토할 때 고려해야 할 세 가지 사항이 있습니다. 바로 스폰서 시장과 거래입니다. 거래를 고려할 때 먼저 누가 그것을 실행하는지 살펴봐야 합니다. 누가 스폰서인지 ? 당신은 환상적인 시장에서 많은 것을 얻을 수 있지만 후원 팀이 그들이하는 일을 모른다면 건배입니다. 함께 일하는 사람을 매우 신중하게 수의하십시오. 투자하기 전에 조사를 하십시오. 투자하면 힘들게 번 돈의 수만 또는 수십만 달러를 그들에게 넘겨줄 것이기 때문입니다. 그들이 당신과 잘 맞는지 확인하십시오. 저는 개인적으로 저의 커뮤니케이션 스타일과 저의 경영 철학과 가치관을 공유할 수 있는 후원자를 원합니다. 여기에서 원하는 것을 결정하기 위해 스폰서 거래 및 시장에 대해 스스로에게 질문할 몇 가지 질문이 있습니다. 간단한 예와 함께 귀하의 답변을 평가하는 방법에 대한 핵심을 잃어버리게 됩니다. The Sponsor어떻게 스폰서를 만났습니까?당신을 위한 추가 정보Fort Lauderdale 이번 10년 동안 전례 없는 성장을 위한 태세 전에.• 아마도: 그들은 당신이 온라인에서 찾은 사람으로서 얼마 동안 사업에 종사해 왔습니다.• 길을 잃음: 그들은 원치 않는 이메일이나 소셜 미디어 메시지를 통해 연결되었습니다. 그들의 실적은 무엇입니까?• 예: 완료했습니다 여러 번의 전체 주기 거래가 긍정적인 결과를 가져옵니다.• 가능성: 예상 수준 또는 거의 비슷한 실적을 내는 여러 거래가 있습니다.• 길을 잃음: 첫 거래지만 방금 훌륭한 온라인 프로그램을 마쳤습니다.보상잘 맞는지 확인하십시오. 저는 개인적으로 저의 커뮤니케이션 스타일과 저의 경영 철학과 가치관을 공유할 수 있는 후원자를 원합니다. 여기에서 원하는 것을 결정하기 위해 스폰서 거래 및 시장에 대해 스스로에게 질문할 몇 가지 질문이 있습니다. 간단한 예와 함께 귀하의 답변을 평가하는 방법에 대한 핵심을 잃어버리게 됩니다. The Sponsor어떻게 스폰서를 만났습니까?당신을 위한 추가 정보Fort Lauderdale 이번 10년 동안 전례 없는 성장을 위한 태세 전에.• 아마도: 그들은 당신이 온라인에서 찾은 사람으로서 얼마 동안 사업에 종사해 왔습니다.• 길을 잃음: 그들은 원치 않는 이메일이나 소셜 미디어 메시지를 통해 연결되었습니다. 그들의 실적은 무엇입니까?• 예: 완료했습니다 여러 번의 전체 주기 거래가 긍정적인 결과를 가져옵니다.• 가능성: 예상 수준 또는 거의 비슷한 실적을 내는 여러 거래가 있습니다.• 길을 잃음: 첫 거래지만 방금 훌륭한 온라인 프로그램을 마쳤습니다.보상입니다. 경험에 상응하는가?• 예: 수수료가 1% ~ 3% 범위인 강력한 실적을 가지고 있으며 거래에서 약 30%의 지분을 보유하고 있습니다.• 아마도: 실적이 약하지만 지분을 덜 사용하고 있습니다. 특정 수수료를 낮추거나 없앨 수 있습니다.• Get Lost: 이전에 거래를 한 적이 없지만 대규모 인수 및 기타 수수료를 부과하고 있습니다. 동일한 투자 철학을 공유합니까?• 예: 후원자와 대화를 나눴으며 일치합니다.• 아마도: 약간의 의견 차이가 있을 수 있지만 일반적으로 동의합니다.• 길을 잃음: 후원자가 자신의 철학을 명확하게 설명할 수 없습니다. 시장선택한 시장은 성장할 준비가 되어 있습니까?• 예: 시장에는 평균 이상의 인구가 있고 고용 성장.• 아마도: 인구와 고용 성장이 느리고 꾸준히 증가하고 있습니다.• 길을 잃음: 인구와 고용이 감소하고 있습니다. 고용 기회는 무엇입니까?• 예: 여러 산업 유형에 걸쳐 다양한 고용이 있습니다.• 아마도: 적어도 세 가지 주요 empl 잘 맞는지 확인하십시오. 저는 개인적으로 저의 커뮤니케이션 스타일과 저의 경영 철학과 가치관을 공유할 수 있는 후원자를 원합니다. 여기에서 원하는 것을 결정하기 위해 스폰서 거래 및 시장에 대해 스스로에게 질문할 몇 가지 질문이 있습니다. 간단한 예와 함께 귀하의 답변을 평가하는 방법에 대한 핵심을 잃어버리게 됩니다. The Sponsor어떻게 스폰서를 만났습니까?당신을 위한 추가 정보Fort Lauderdale 이번 10년 동안 전례 없는 성장을 위한 태세 전에.• 아마도: 그들은 당신이 온라인에서 찾은 사람으로서 얼마 동안 사업에 종사해 왔습니다.• 길을 잃음: 그들은 원치 않는 이메일이나 소셜 미디어 메시지를 통해 연결되었습니다. 그들의 실적은 무엇입니까?• 예: 완료했습니다 여러 번의 전체 주기 거래가 긍정적인 결과를 가져옵니다.• 가능성: 예상 수준 또는 거의 비슷한 실적을 내는 여러 거래가 있습니다.• 길을 잃음: 첫 거래지만 방금 훌륭한 온라인 프로그램을 마쳤습니다.보상입니다. 경험에 상응하는가?• 예: 수수료가 1% ~ 3% 범위인 강력한 실적을 가지고 있으며 거래에서 약 30%의 지분을 보유하고 있습니다.• 아마도: 실적이 약하지만 지분을 덜 사용하고 있습니다. 특정 수수료를 낮추거나 없앨 수 있습니다.• Get Lost: 이전에 거래를 한 적이 없지만 대규모 인수 및 기타 수수료를 부과하고 있습니다. 동일한 투자 철학을 공유합니까?• 예: 후원자와 대화를 나눴으며 일치합니다.• 아마도: 약간의 의견 차이가 있을 수 있지만 일반적으로 동의합니다.• 길을 잃음: 후원자가 자신의 철학을 명확하게 설명할 수 없습니다. 시장선택한 시장은 성장할 준비가 되어 있습니까?• 예: 시장에는 평균 이상의 인구가 있고 고용 성장.• 아마도: 인구와 고용 성장이 느리고 꾸준히 증가하고 있습니다.• 길을 잃음: 인구와 고용이 감소하고 있습니다. 고용 기회는 무엇입니까?• 예: 여러 산업 유형에 걸쳐 다양한 고용이 있습니다.• 아마도: 적어도 세 가지 주요 empl 세 가지 다른 산업 유형에 걸쳐 있습니다.• 길을 잃음: 대부분의 고용은 한 회사에서 이루어집니다. 이곳이 방문하고 싶은 곳입니까?• 예: 방문하고 싶은 도시에서 건물이 깨끗하고 좋습니다.• 아마도: 방문하고 싶지 않은 곳에 있는 좋은 부동산입니다.• 길을 잃음: 부동산이 혼자 방문하기 두려운 곳에 있습니다. 거래 사업 계획의 세부 사항은 무엇입니까?• 예: 초점은 소유 기간 동안 현금이 흐르는 동안 부가가치 프로그램을 통한 강제 평가입니다.• 어쩌면: 전략은 장기 현금 흐름을 위해 매수 후 보유하는 것입니다.• 길을 잃음: 목표는 매각 또는 재융자입니다. 단기간 — 시장 ​​평가에만 기반합니다. 어떤 종류의 부채를 사용할 것입니까?• 예: Fannie Mae 또는 Freddie Mac과 같은 장기 기관 부채• 가능성: 상업용 모기지 담보부 증권• Get Lost: 단기 기간 브리지 론 또는 하드 머니 대출. 지표가 적용되었습니까?• 예: 적용된 지표는 과거 데이터이며 타사 홍보 기관에서 제공합니다. 운영 관리 및 간행물.• 가능성: 지표는 현지 제3자가 검증한 현지 시장 지식에서 나온 것입니다.• Get Lost: 사용된 지표는 판매 중개인의 양식에만 기반합니다. 이 세 가지 기둥은 다음 사항에 특히 주의하고 신중한 평가가 필요합니다. 누가 거래를 주도하고 있는지. 당신의 가치와 목표를 갈고 닦으면서 연구를 한다면 수동적 투자가 윈윈이 될 수 있습니다. 재정적 자유를 얻는 데 도움이 될 수 있으며 투자하는 지역 사회의 삶의 질에 긍정적인 영향을 미칠 수도 있습니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계 임원을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 되나요?LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. 내 웹사이트를 확인하세요. Matt Picheny부동산 투자자 신디케이터 운영자이자 저자 Matt Picheny는 Picheny의 설립자입니다. - 수동 투자에 대한 백스테이지 가이드입니다. Matt Picheny의 전체 내용 읽기… 자세히 알아보기 부동산 투자자 신디케이터 운영자이자 저자 Matt Picheny는 Picheny의 설립자입니다. - 수동 투자에 대한 백스테이지 가이드입니다. 여기에서 Matt Picheny의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.
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