• 0
이용후기
부동산 투자를 위한 4가지 옵션
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 42
2021-10-09
Ben Grise는 일반 사람들이 매우 할인된 부동산 및 개인 모기지 증권에 투자하는 InvestWithBen.com의 소유자이자 운영자입니다. 대유행의 영향을 받은 경제의 난기류에도 불구하고 부동산은 계속해서 수익성 있는 투자를 하고 있습니다. 주택 가격은 주로 수요 측면의 여러 요인에 의해 작년에 크게 상승했습니다. 새로운 재택근무 경제로 인해 고가의 지역에서 벗어나 원격으로 일하는 성인의 수가 증가했습니다. 또한 이자율은 사상 최저 수준을 유지했으며 Fannie Mae에 따르면 앞으로도 낮은 수준을 유지할 것으로 예상됩니다. 많은 전문가들은 이러한 추세가 향후 몇 년 동안 계속되어 부동산 투자의 잠재적인 이익을 흥미진진한 기회로 만들 것이라고 예측합니다. 이러한 요인으로 인해 부동산에 투자하게 된 경우 다음과 같은 궁금증이 생길 수 있습니다. 부동산에 자금을 어떻게 조달할 수 있습니까? 투자? 부동산은 훌륭한 투자이지만 가파른 초기 가격표가 붙을 수 있습니다. 다행히도 여러 가많은 전문가들은 이러한 추세가 향후 몇 년 동안 계속되어 부동산 투자의 잠재적인 이익을 흥미진진한 기회로 만들 것이라고 예측합니다. 이러한 요인으로 인해 부동산에 투자하게 된 경우 다음과 같은 궁금증이 생길 수 있습니다. 부동산에 자금을 어떻게 조달할 수 있습니까? 투자? 부동산은 훌륭한 투자이지만 가파른 초기 가격표가 붙을 수 있습니다. 다행히도 여러 가지 옵션이 있습니다. 옵션 1: 현금으로 재산을 조달합니다. 먼저 현금으로 재산의 전체 가격을 지불할 수 있습니다. 물론 이를 위해서는 이를 수행할 수 있는 리소스가 필요합니다. 더 많은 정보 Fort Lauderdale 전례 없는 성장을 위한 준비 이번 10년 두바이의 One Palm에 있는 슈퍼 펜트하우스는 기록적인 AED 8,600만에 판매됩니다. upfront는 판매자의 마음속에 있는 금융 문제에 대한 의심을 없애기 때문에 부동산을 구매할 기회를 크게 향상시킵니다. 현금을 지불하면 편리한 현금 제안에 대한 대가로 상당한 할인지 옵션이 있습니다. 옵션 1: 현금으로 재산을 조달합니다. 먼저 현금으로 재산의 전체 가격을 지불할 수 있습니다. 물론 이를 위해서는 이를 수행할 수 있는 리소스가 필요합니다. 더 많은 정보 Fort Lauderdale 전례 없는 성장을 위한 준비 이번 10년 두바이의 One Palm에 있는 슈퍼 펜트하우스는 기록적인 AED 8,600만에 판매됩니다. upfront는 판매자의 마음속에 있는 금융 문제에 대한 의심을 없애기 때문에 부동산을 구매할 기회를 크게 향상시킵니다. 현금을 지불하면 편리한 현금 제안에 대한 대가로 상당한 할인을 받고 부동산을 취득할 수 있습니다. 또한 현금을 지불하면 개인 하드 머니 또는 기존 대출과 함께 발생하는 이자 비용에서 구매자가 많은 돈을 절약할 수 있습니다. 단점: 이것은 위험 대 보상에 관한 것입니다. 현금으로 지불하는 것이 더 안전하고 보수적인 접근 방식이지만 잠재적인 이익을 제한합니다. 이렇게 생각해 보십시오. 현금으로 $250000를 투자하고 한 달에 $2000에 부동산을 임대하는 경우 연간 총 수익 $24000 또는 총 투자 수익(ROI) 9.6%를 볼 수 있습니다. 또는 $50000의 계약금을 지불하고 5%의 30년 모기지를 선택하면 매월 원금과 이자로 $977를 지불하게 됩니다. 그 부동산을 2000달러에 임대하고 모기지 지불액을 빼면 연간 총 수익이 12276달러가 됩니다. 첫 해에 초기 50000달러 투자에 대해 거의 25%의 총 수익이 발생합니다. 이 설명은 지나치게 단순화되었지만 다른 금융 옵션을 선택할 경우 자금이 제공할 수 있는 레버리지를 보여줍니다. 을 받고 부동산을 취득할 수 있습니다. 또한 현금을 지불하면 개인 하드 머니 또는 기존 대출과 함께 발생하는 이자 비용에서 구매자가 많은 돈을 절약할 수 있습니다. 단점: 이것은 위험 대 보상에 관한 것입니다. 현금으로 지불하는 것이 더 안전하고 보수적인 접근 방식이지만 잠재적인 이익을 제한합니다. 이렇게 생각해 보십시오. 현금으로 $250000를 투자하고 한 달에 $2000에 부동산을 임대하는 경우 연간 총 수익 $24000 또는 총 투자 수익(ROI) 9.6%를 볼 수 있습니다. 또는 $50000의 계약금을 지불하고 5%의 30년 모기지를 선택하면 매월 원금과 이자로 $977를 지불하게 됩니다. 그 부동산을 2000달러에 임대하고 모기지 지불액을 빼면 연간 총 수익이 12276달러가 됩니다. 첫 해에 초기 50000달러 투자에 대해 거의 25%의 총 수익이 발생합니다. 이 설명은 지나치게 단순화되었지만 다른 금융 옵션을 선택할 경우 자금이 제공할 수 있는 레버리지를 보여줍니다. 현금으로 지불하면 확실히 보안과 안정성을 제공하지만 위험을 제거하면 잠재적인 보상이 크게 줄어듭니다. 옵션 2: 개인 개인 대출 기관을 통해 자산에 자금을 조달합니다. .개인 개인 대출 기관은 금융 기관 외부에서 운영되는 대출 기관입니다. 그들은 일반적으로 투자 자산의 가치를 높이는 사람들에게 돈을 빌려줌으로써 이익을 얻습니다. 장점: 민간 대출 기관은 누구에게 대출할 의사가 있고 자금을 얼마나 빨리 제공할 수 있는지에 있어 기존 기관보다 훨씬 더 유연한 경향이 있습니다. 그들이 당신을 좋은 투자로 본다면 당신은 많은 이익을 얻을 수 있습니다. 일반적인 모기지 프로필에 맞지 않는 경우(예: 신용 상태가 좋지 않음) 이것이 이상적일 수 있습니다. 단점: 개인 대출 기관은 특히 은행이 감수하기를 꺼리는 신용 위험을 감수하는 경우 은행보다 이자율이 더 높은 경향이 있습니다. 또한 귀하의 노력에 자금을 지원하기 위해 사설 대출 기관 네트워크를 구축하기 위해 몇 가지 작업을 수행해야 할 수도을 받고 부동산을 취득할 수 있습니다. 또한 현금을 지불하면 개인 하드 머니 또는 기존 대출과 함께 발생하는 이자 비용에서 구매자가 많은 돈을 절약할 수 있습니다. 단점: 이것은 위험 대 보상에 관한 것입니다. 현금으로 지불하는 것이 더 안전하고 보수적인 접근 방식이지만 잠재적인 이익을 제한합니다. 이렇게 생각해 보십시오. 현금으로 $250000를 투자하고 한 달에 $2000에 부동산을 임대하는 경우 연간 총 수익 $24000 또는 총 투자 수익(ROI) 9.6%를 볼 수 있습니다. 또는 $50000의 계약금을 지불하고 5%의 30년 모기지를 선택하면 매월 원금과 이자로 $977를 지불하게 됩니다. 그 부동산을 2000달러에 임대하고 모기지 지불액을 빼면 연간 총 수익이 12276달러가 됩니다. 첫 해에 초기 50000달러 투자에 대해 거의 25%의 총 수익이 발생합니다. 이 설명은 지나치게 단순화되었지만 다른 금융 옵션을 선택할 경우 자금이 제공할 수 있는 레버리지를 보여줍니다. 현금으로 지불하면 확실히 보안과 안정성을 제공하지만 위험을 제거하면 잠재적인 보상이 크게 줄어듭니다. 옵션 2: 개인 개인 대출 기관을 통해 자산에 자금을 조달합니다. .개인 개인 대출 기관은 금융 기관 외부에서 운영되는 대출 기관입니다. 그들은 일반적으로 투자 자산의 가치를 높이는 사람들에게 돈을 빌려줌으로써 이익을 얻습니다. 장점: 민간 대출 기관은 누구에게 대출할 의사가 있고 자금을 얼마나 빨리 제공할 수 있는지에 있어 기존 기관보다 훨씬 더 유연한 경향이 있습니다. 그들이 당신을 좋은 투자로 본다면 당신은 많은 이익을 얻을 수 있습니다. 일반적인 모기지 프로필에 맞지 않는 경우(예: 신용 상태가 좋지 않음) 이것이 이상적일 수 있습니다. 단점: 개인 대출 기관은 특히 은행이 감수하기를 꺼리는 신용 위험을 감수하는 경우 은행보다 이자율이 더 높은 경향이 있습니다. 또한 귀하의 노력에 자금을 지원하기 위해 사설 대출 기관 네트워크를 구축하기 위해 몇 가지 작업을 수행해야 할 수도 있습니다. 옵션 3: 현금 대출로 재산을 조달합니다. 일부 차용인은 사설 대출 기관과 함께 이 접근 방식을 취합니다. 이는 고정 자산(이 경우에는 부동산)에 의존하기 때문에 경성 대출이라고 합니다. 이 대출은 주택을 팔 수 있거나 보다 전통적인 자금 흐름을 확보할 수 있을 때까지 자금을 제공하는 단기 거래의 한 형태입니다. 장점: 경성 자금 대출은 투자자가 부동산에 빠르게 이동할 수 있도록 7일 이내에 승인될 수 있습니다. 차용인은 초기 비용이 거의 없이 주택을 구입하고 수리하는 데 필요한 자금을 확보할 수 있으므로 고정 및 뒤집기 투자자에게 좋은 옵션입니다. 이러한 대출은 귀하가 무엇을 하고 있는지 알아야 합니다. 수리를 제시간에 완료할 수 없는 경우(일반적으로 6-18개월 이내) 더 높은 요금을 지불해야 하거나 더 나쁜 경우에는 아무 것도 없이 떠날 수 있습니다. 옵션 4: 기존 은행 융자를 통해 재산을 융자하십시오. 이것이 가장 좋습니다. 일반적인 형태의 자금 조달. 이 경우 금융 기관은 신용 기록과 향후 대출 상환 능력을 기반으로 차용인에게 돈을 빌려줍니다.장점: 투자 부동산 이자율이 주 거주지 대출보다 높지만 이 옵션은 이자율이 낮은 경향이 있습니다. 개인 대출을 이용하는 것보다 또한 위에서 설명한 바와 같이 은행을 통한 자금 조달은 계약금에 사용할 수 있는 현금의 양에 따라 잠재적인 이익을 극대화할 수 있습니다. 단점: 잠재적인 문제 중 하나는 위험입니다. 임대 부동산에 공실이 있는 경우 모기지 지불액이 있으면 수익이 빠르게 줄어들 수 있습니다. 은행은 또한 개인 대출 기관보다 승인 절차가 훨씬 더 길고 대출 프로필이 훨씬 더 엄격하며 차용인은 한 번에 개설할 수 있는 기존 모기지 수에 제한이 있습니다. 나에게 적합한 옵션은 무엇입니까? 답은 상황에 따라 다릅니다. 귀하의 고유한 재정 상황과 부동산에 대한 귀하의 궁극적인 목표라는 두 가지 주요 요소가 최선의 선택을 결정합니다. 나는 속도와 유연성이 모두 제공되기 때문에 현금이나 개인 개인 대출 기관으로 자금을 조달하는 것을 선호합니다. 픽스 앤 플립(fix-and-flip)을 하는 사람들에게는 하드 머니 대출이 좋은 선택이 될 수 있습니다. 부동산을 사고 보유할 계획이라면 가장 수익성 있는 결정은 사용할 수 있는 현금의 양과 위험 회피 성향에 따라 달라질 수 있습니다. 보유하고 있는 현금의 양이 아무리 많아도 부동산 투자는 가능합니다. 이러한 자금 조달 기회 중 하나를 탐색하면 게임에 참여하고 최대한 빨리 자금을 극대화하는 데 도움이 될 수 있습니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 되나요?Twitter 또는 LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. 내 웹사이트를 확인하세요. Ben GriseBen Grise 일상적인 사람들이 매우 할인된 부동산 및 개인 모기지 어음에 투자하는 InvestWithBen.com의 소유자이자 운영자입니다. Ben Grise의 전체 경영진 읽기… 자세히보기Ben Grise 소유자이자 일상적인 사람들이 매우 할인된 부동산 및 개인 모기지 어음에 투자하는 InvestWithBen.com의 운영자입니다. 여기에서 Ben Grise의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.
  • 장점 :
  • 단점 :
  • 도파미님의 리뷰가 도움에 되셨습니까? 확인
카카오 인스타그램 페이스북 블로그

회사소개   |   개인정보취급방침   |   이용약관   |   이용안내

주식회사 라비오텍 rabiotech Co.,LTd.
서울특별시 성북구 정릉로10길 127 (정릉동) 2층
사무실(대표) : 1588-8320   대표자명:전용철
사업자등록번호 : 113-86-44934   통신판매신고번호 : 제2016-서울성북-1150호
개인정보관리책임자 : 장경진   E-mail : rabiotech1230@naver.com
Copyright(C) 2015 RABIOTECH CO., Ltd. All Rights Reserved.