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부동산을 통해 재정적 독립을 달성하는 방법
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 16
2021-10-07
Eric은 MartelTurnkey의 부동산 투자자 설립자이자 Stop Trading Your Time for Money의 저자입니다. 재정적 독립을 달성하는 것이 1순위 목표인 경우에도 이를 실현하는 방법은 분명하지 않습니다. 중요한 첫 번째 단계는 비용을 이해하는 것입니다. 수입이 지출보다 많은지 확인하십시오. 이것은 기본적인 조언이지만 놀랍게도 많은 천안g1비즈캠퍼스사람들이 버는 것보다 더 많이 지출합니다. 다음으로 지출 습관을 검토하고 항목화하여 의류 식당 및 교통 수단과 같은 항목에 지출하고 있는 금액을 정확히 알 수 있습니다. 필요하지 않은 것을 과도하게 지출하거나 구매하는 영역을 식별합니다. 이것은 과도하게 들릴지 모르지만 당신의 돈이 필요한 지출이나 당신에게 행복을 가져다주는 데 쓰이도록 하십시오. 개인적인 예를 들어 내가 절감할 수 있는 비용 중 하나는 케이블 TV였습니다. 고속 인터넷 요금을 월 230달러에서 70달러로 낮추고 시청하지도 않은 모든 채널을 거의 놓치지 않았습니다. 김포 풍무 이편한세상시티않은 것을 과도하게 지출하거나 구매하는 영역을 식별합니다. 이것은 과도하게 들릴지 모르지만 당신의 돈이 필요한 지출이나 당신에게 행복을 가져다주는 데 쓰이도록 하십시오. 개인적인 예를 들어 내가 절감할 수 있는 비용 중 하나는 케이블 TV였습니다. 고속 인터넷 요금을 월 230달러에서 70달러로 낮추고 시청하지도 않은 모든 채널을 거의 놓치지 않았습니다. 다음으로 현재 지출을 상쇄할 수동 수입원을 찾으십시오. 수동 소득이 생활비를 초과하면 재정적 자유를 얻을 수 있습니다. 그러나 어떤 종류의 수동 소득 투자가 적합합니까? 이상적으로는 오랫동안 이 투자에서 수동 소득을 수집할 것이기 때문에 완전히 이해하고 자신의 라이프스타일에 맞는 무언가에 투자해야 합니다. 변동성이 큰 기회보다 가장 일관된 수익을 얻을 수 있는 기회를 찾으십시오. 마지막으로 잠재적 수익을 늘리기 위해 돈을 빌려 레버리지를 사용할 수 있는 투자를 원할 것입니다. 투자가 세금 혜택도 제공한다면 훨씬 더 좋습니다. 이 모병점역오렌지카운티다음으로 현재 지출을 상쇄할 수동 수입원을 찾으십시오. 수동 소득이 생활비를 초과하면 재정적 자유를 얻을 수 있습니다. 그러나 어떤 종류의 수동 소득 투자가 적합합니까? 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은행 계좌 401k 또는 기타 퇴직 계좌를 조사하십시오. 이것들은 투자할 수 있는 확실한 선택은 아니지만 특정 401k 계정을 통해 부동산 자산에 직접 투자할 수 있습니다. 또한 주택과 같이 소유하고 있는 모든 자산의 에퀴티를 고려하십시오. 당신을 위해 더 많이 주택이 기록적인 속도로 판매됨에 따라 모기지 이자율이 약간 증가합니다. 이 시점에서 실제로 수치를 실행하는 것이 중요합니다. 본능이나 감정에 따라 투자 결정을 내리지 마십시오. 대부분의 미국인에게 집은 주요 자산이며 은퇴를 위해 의존합니다. 그러나 재산세와 집을 주요 자산으로 사용하는 수리를 고려하는 것은 이상적이지 않습니다. 이 시나리오를 가정해 보겠습니다. 2005년에 서부 해안에서 $750000에 집을 구입했다고 가정해 보겠습니다. 20% 또는 $150000를 입금합니다. 이 지역에서 사람들은 집값이 계속 오르고 따라잡을 수 없기 때문에 계약금을 마련하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 현금 또는 신용 한도를 통해 지불한 15년 이상의 수리 비용으로 $300000를 지출합니다. 언젠가는 자동차와 같은 다른 비용을 충당하기 위해 재융자를 해야 할 수도 있습니다. 15년 후 모기지 잔고가 현재 $700000이고 신용 한도가 최대 $200000이고 수동 소득을 창출할 준비가 되었다고 가정해 보겠습니다. 재정적 자유를 얻습니다. 귀하의 집은 현재 2백만 달러의 가치가 있습니다. 세금 납부 수리 및 비용을 고려할 때 이것은 훌륭한 투자처럼 보이지만 실제 투자 수익은 연간 5% 미만입니다. 귀하의 자산은 약 100만 달러이고 귀하는 그 자산을 활용하는 방법을 알아 내려고 노력하고 있습니다. 재융자하면 모기지 지불액이 월 $3000에서 $7500로 증가합니다. 이 증가하는 비용을 지불하기 위해 이제 보조를 맞추기 위해 수동적 수익을 창출하기 위해 $350000 상당의 추가 임대 부동산이 필요합니다. 이제 재정적으로 후퇴하고 있는 것 같습니다. 제 재정 상황에서 수치를 계산할 때도 같은 문제에 직면했습니다. 내 집을 자산으로 사용하는 것은 의미가 없었습니다. 매일 나는 일하는 동안 소파에 앉아 텔레비전을 보면서 이 에퀴티를 시각화했습니다. 이 에퀴티가 나를 위해 작동하도록 하는 방법을 찾아야 했습니다.당신이 진정으로 원하는 것이 무엇인지 파악하는 것이 중요합니다. 집을 소유하고 싶습니까? 일에 대해 걱정하지 않고 여행을 할 수 있기를 원하십니까? 나에게 집은 스트레스 요인이었다. 부동산 시장이 갑자기 하락하면 내 자산은 은퇴와 함께 위험에 처할 것입니다. 은힐스테이트 시흥 은계인에게 집은 주요 자산이며 은퇴를 위해 의존합니다. 그러나 재산세와 집을 주요 자산으로 사용하는 수리를 고려하는 것은 이상적이지 않습니다. 이 시나리오를 가정해 보겠습니다. 2005년에 서부 해안에서 $750000에 집을 구입했다고 가정해 보겠습니다. 20% 또는 $150000를 입금합니다. 이 지역에서 사람들은 집값이 계속 오르고 따라잡을 수 없기 때문에 계약금을 마련하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 현금 또는 신용 한도를 통해 지불한 15년 이상의 수리 비용으로 $300000를 지출합니다. 언젠가는 자동차와 같은 다른 비용을 충당하기 위해 재융자를 해야 할 수도 있습니다. 15년 후 모기지 잔고가 현재 $700000이고 신용 한도가 최대 $200000이고 수동 소득을 창출할 준비가 되었다고 가정해 보겠습니다. 재정적 자유를 얻습니다. 귀하의 집은 현재 2백만 달러의 가치가 있습니다. 세금 납부 수리 및 비용을 고려할 때 이것은 훌륭한 투자처럼 보이지만 실제 투자 수익은 연간 5% 미만입니다. 귀하의 자산은 약 100만 달러이고 귀하는 그 자산을 활용하는 방법을 알아 내려고 노력하고 있습니다. 재융자하면 모기지 지불액이 월 $3000에서 $7500로 증가합니다. 이 증가하는 비용을 지불하기 위해 이제 보조를 맞추기 위해 수동적 수익을 창출하기 위해 $350000 상당의 추가 임대 부동산이 필요합니다. 이제 재정적으로 후퇴하고 있는 것 같습니다. 제 재정 상황에서 수치를 계산할 때도 같은 문제에 직면했습니다. 내 집을 자산으로 사용하는 것은 의미가 없었습니다. 매일 나는 일하는 동안 소파에 앉아 텔레비전을 보면서 이 에퀴티를 시각화했습니다. 이 에퀴티가 나를 위해 작동하도록 하는 방법을 찾아야 했습니다.당신이 진정으로 원하는 것이 무엇인지 파악하는 것이 중요합니다. 집을 소유하고 싶습니까? 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Eric MartelEric은 MartelTurnkey의 부동산 투자자 설립자이자 Stop Trading Your Time for Money의 저자입니다. 여기에서 Eric Martel의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.… 더 알아보기Eric은 MartelTurnkey의 부동산 투자자 설립자이자 Stop Trading Your Time for Money의 저자입니다. 여기에서 Eric Martel의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.동작하이팰리스3차 미만입니다. 귀하의 자산은 약 100만 달러이고 귀하는 그 자산을 활용하는 방법을 알아 내려고 노력하고 있습니다. 재융자하면 모기지 지불액이 월 $3000에서 $7500로 증가합니다. 이 증가하는 비용을 지불하기 위해 이제 보조를 맞추기 위해 수동적 수익을 창출하기 위해 $350000 상당의 추가 임대 부동산이 필요합니다. 이제 재정적으로 후퇴하고 있는 것 같습니다. 제 재정 상황에서 수치를 계산할 때도 같은 문제에 직면했습니다. 내 집을 자산으로 사용하는 것은 의미가 없었습니다. 매일 나는 일하는 동안 소파에 앉아 텔레비전을 보면서 이 에퀴티를 시각화했습니다. 이 에퀴티가 나를 위해 작동하도록 하는 방법을 찾아야 했습니다.당신이 진정으로 원하는 것이 무엇인지 파악하는 것이 중요합니다. 집을 소유하고 싶습니까? 일에 대해 걱정하지 않고 여행을 할 수 있기를 원하십니까? 나에게 집은 스트레스 요인이었다. 부동산 시장이 갑자기 하락하면 내 자산은 은퇴와 함께 위험에 처할 것입니다. 은퇴할 때까지 기다리지 않고 집을 팔고 내 사업인 MartelTurnkey에 투자하여 현재의 그 자산을 사용했습니다. 곧 수동 소득이 생활비를 상쇄했습니다. 양도소득세에 대해 많은 분들이 알려주셨지만 제가 매입한 아파트의 감가상각이 가속화되어 양도소득세를 내지 않고 있었습니다. 어떤 사람들은 "집을 빌리는 것이 소유하는 것보다 더 비싸지 않습니까?"라고 물을 것입니다. 또는 "좋은 임대 주택 찾기 어렵지 않니?" 나는 조사를 했고 그 가정들 중 어느 것도 내 지역에서 사실이 아니라는 것을 발견했습니다. 우리가 샌프란시스코 근처에서 소유한 4br2b 1700 sq. ft. 주택에 대한 월 지출은 $6000였습니다. 우리는 곧 $6000에 이 지역에서 훨씬 더 큰 4br3b 2400 sq. ft. 집을 찾아 임대했습니다. 내가 소유한 주택에 대한 월 비용 $6000 대신에 내 투자는 임대료와 생활비를 지불하는 것입니다. 이것이 내가 무료로 살 수 있는 방법이며 당신에게도 가능합니다. 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Eric MartelEric은 MartelTurnkey의 부동산 투자자 설립자이자 Stop Trading Your Time for Money의 저자입니다. 여기에서 Eric Martel의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.… 더 알아보기Eric은 MartelTurnkey의 부동산 투자자 설립자이자 Stop Trading Your Time for Money의 저자입니다. 여기에서 Eric Martel의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.
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