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Solo 401(k): 정통한 부동산 투자자를 위한 비밀 무기
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 27
2021-09-25
GettyGetty 속담에 부동산 부자가 되려면 다른 사람의 돈으로 해야 합니다. 다양한 성공 부동산 투자자들과 그들의 성공 비결에 대해 이야기하십시오. 가장 일반적인 응답 중 하나는 레버리지를 사용하는 것입니다. 부동산 거래에서 레버리지 또는 다른 사람의 돈을 사용하는 개념은 구매력을 크게 향상시켜 부동산 수익을 높이는 데 도움이 될 수 있다는 것입니다.세운 푸르지오 더보타닉 물론 반대 측면은 손실을 증폭시킬 수도 있다는 것입니다. 부동산은 퇴직 계좌에서 소유할 수 있는 대체 자산입니다. IRA의 경우 부동산을 구매하는 가장 일반적인 방법은 Self-Directed IRA를 사용하는 것입니다. 하나는 IRA 투자를 촉진할 특별 신탁 회사에서 개설할 수 있습니다. 부동산 투자를 위해 자기 주도형 IRA를 사용하는 것의 이점은 투자와 관련된 이익이 은퇴하는 동안 분배될 때까지 과세되지 않는다는 것입니다. k) Individual 401(k) 또는 One Participant 401(k)라고도 하는 계획은 부동산 투자자에게 부동산 투자 수익을 높이는 데 도움이 되는 비밀 무기를 제공합니다. Solo 401(k) 계획은 전통적인 401(k) 계획입니다. 한 명의 직원에게만 적용되지만 복수 직원 고용주가 후원하는 401(k)와 같이 ERISA의 대상이 아닙니다. 2002년 EGTRRA 세법 변경 통과 이후의 경험에 따르면 Solo 401(k) 계획은 SEP IR호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트부동산 투자자에게 부동산 투자 수익을 높이는 데 도움이 되는 비밀 무기를 제공합니다. Solo 401(k) 계획은 전통적인 401(k) 계획입니다. 한 명의 직원에게만 적용되지만 복수 직원 고용주가 후원하는 401(k)와 같이 ERISA의 대상이 아닙니다. 2002년 EGTRRA 세법 변경 통과 이후의 경험에 따르면 Solo 401(k) 계획은 SEP IRA 및 SIMPLE IRA보다 훨씬 더 유명해졌습니다. 그러나 Solo 401(k) 플랜의 장점은 비소유 직원을 고용하면 사라집니다. 일반적으로 퇴직 계좌를 사용하여 투자하는 장점은 투자로 인해 발생하는 수동 소득 및 소득에 대해 소득과 같은 세금이 면제된다는 것입니다. 임대 부동산에서. 그러나 IRS가 레버리지와 관련된 부동산 거래에서 발생하는 소득을 처리하는 방식과 관련하여 몇 가지 주목할만한 특성이 있습니다. IRS 금지 거래 규칙에 따라 레버리지를 사용하여 부동산을 구매하려는 퇴직 계좌 소유자는 은행의 비소구 대출만 사용할 수 있습니다. 은행 등 무자격자. 비소구 대출은 차용인이 개인적으로 보증하지 않는 대출입니다. 따라서 퇴직 계좌 보유자는 부동산 취득을 위해 비소구 대출을 사용할 수 있습니다. 그러나 다른 거의 모든 퇴직 계좌 투자와 달리 IRA 및 401(k) 계획에 대한 비소구 대출을 사용하는 세금 처리는 상당히 다릅니다. IRA 또는 401(k) 계획은 레버리지를 사용하지 않고 부동산에 투자할 때 생성된 소득 그리고 이익은 일반적으로 세금이 유예됩니다. 그러나 IRA가 비소구 대출을 통해 부동산을 취득하는 경우 투자로 인한 소득 및 이익은 U병점역오렌지카운티은 투자로 인해 발생하는 수동 소득 및 소득에 대해 소득과 같은 세금이 면제된다는 것입니다. 임대 부동산에서. 그러나 IRS가 레버리지와 관련된 부동산 거래에서 발생하는 소득을 처리하는 방식과 관련하여 몇 가지 주목할만한 특성이 있습니다. IRS 금지 거래 규칙에 따라 레버리지를 사용하여 부동산을 구매하려는 퇴직 계좌 소유자는 은행의 비소구 대출만 사용할 수 있습니다. 은행 등 무자격자. 비소구 대출은 차용인이 개인적으로 보증하지 않는 대출입니다. 따라서 퇴직 계좌 보유자는 부동산 취득을 위해 비소구 대출을 사용할 수 있습니다. 그러나 다른 거의 모든 퇴직 계좌 투자와 달리 IRA 및 401(k) 계획에 대한 비소구 대출을 사용하는 세금 처리는 상당히 다릅니다. IRA 또는 401(k) 계획은 레버리지를 사용하지 않고 부동산에 투자할 때 생성된 소득 그리고 이익은 일반적으로 세금이 유예됩니다. 그러나 IRA가 비소구 대출을 통해 부동산을 취득하는 경우 투자로 인한 소득 및 이익은 UBTI(비관련 사업 과세 소득) 세금의 대상이 될 수 있습니다. UBTI 세금은 비소구 대출에 귀속되는 투자에서 발생한 소득 또는 이익의 일정 비율에 적용됩니다. 예는 다음과 같습니다. John은 자기 주도 IRA를 사용하고 IRA 기금 중 $100000를 투자하여 부동산 자산을 취득합니다. John은 또한 은행에서 $100000의 비소구 대출을 확보하고 $200000에 부동산을 구입합니다. 모든 적격 공제를 계산한 후 해당 부동산이 1년에 $10000의 순이익을 창출했다고 가정합니다. John의 IRA는 IRA가 창출한 $10000 소득에 대해 UBTI 세금을 납부해야 합니다. UBTI 세금은 비소구 대출이 판매 후 12개월 이내에 상환되지 않았다고 가정할 때 부동산에서 얻은 이득에도 적용됩니다. 그러나 John이 자영업자이고 위에 설명된 부동산 거래에 대해 401(k) 계획을 사용한 경우 UBTI 세금은 부동산 투자로 인해 발생하는 소득 또는 이익에 적용되지 않습니다. 이것은 부동산 투자자들이 세금 없이 투자 수익을 높일 수 있도록 도울 수 있는 비밀 무기입니다. 401(k) 계획과 같은 적격 연금 계획을 면제하기 위해 1980년에 내국세법 섹션 514(c)(9)가 제정되었습니다. 취득 부채와 관련된 부동산 거래에 대한 UBTI 세금의 적용. IRC 514(c)(9)에 따른 401(k) 플랜 참여자가 부동산을 취득하거나 개선할 목적으로 비소구 레버리지를 사용하려는 경우 다음과 같은 방식으로 부동산 거래에 레버리지를 사용할 수 있으므로 중요합니다. 잠재적으로 매우 세금 효율적인 방식으로 퇴직 계정 수익을 높일 수 있습니다. 부동산 거래에 비소구 대출을 사용할 때 IRA 및 401(k) 계획에 대한 독특한 세금 처리에 대한 이유는 입법 기록에 따라 완전히 명확하지 않습니다. 그러나 잠재적인 세금 계획 기회와 의미는 중요합니다. 예를 들어 Roth 구성 요소가 있는 Solo 401(k) 계획 참가자는 비소구 대출 확보와 함께 Roth 자금을 투자하고 Roth의 인천 가좌 이노밸리 지식산업센터$200000에 부동산을 구입합니다. 모든 적격 공제를 계산한 후 해당 부동산이 1년에 $10000의 순이익을 창출했다고 가정합니다. John의 IRA는 IRA가 창출한 $10000 소득에 대해 UBTI 세금을 납부해야 합니다. UBTI 세금은 비소구 대출이 판매 후 12개월 이내에 상환되지 않았다고 가정할 때 부동산에서 얻은 이득에도 적용됩니다. 그러나 John이 자영업자이고 위에 설명된 부동산 거래에 대해 401(k) 계획을 사용한 경우 UBTI 세금은 부동산 투자로 인해 발생하는 소득 또는 이익에 적용되지 않습니다. 이것은 부동산 투자자들이 세금 없이 투자 수익을 높일 수 있도록 도울 수 있는 비밀 무기입니다. 401(k) 계획과 같은 적격 연금 계획을 면제하기 위해 1980년에 내국세법 섹션 514(c)(9)가 제정되었습니다. 취득 부채와 관련된 부동산 거래에 대한 UBTI 세금의 적용. IRC 514(c)(9)에 따른 401(k) 플랜 참여자가 부동산을 취득하거나 개선할 목적으로 비소구 레버리지를 사용하려는 경우 다음과 같은 방식으로 부동산 거래에 레버리지를 사용할 수 있으므로 중요합니다. 잠재적으로 매우 세금 효율적인 방식으로 퇴직 계정 수익을 높일 수 있습니다. 부동산 거래에 비소구 대출을 사용할 때 IRA 및 401(k) 계획에 대한 독특한 세금 처리에 대한 이유는 입법 기록에 따라 완전히 명확하지 않습니다. 그러나 잠재적인 세금 계획 기회와 의미는 중요합니다. 예를 들어 Roth 구성 요소가 있는 Solo 401(k) 계획 참가자는 비소구 대출 확보와 함께 Roth 자금을 투자하고 Roth의 면세 혜택을 받을 수 있습니다. 대조적으로 동일한 부동산 거래에 IRA를 사용하면 UBTI 세금이 발생하며 2018년 현재 최대 세율은 37%입니다. 자영업은 많은 이점이 있습니다. 그 중 하나는 자신의 은퇴 계획을 선택할 수 있는 기능입니다. Solo 401(k) 플랜은 다른 플랜에는 없는 수많은 혜택을 제공합니다. 자영업 부동산 투자자는 부동산 취득에 레버리지를 사용할 때 Solo 401(k) 계획 수단과 자기 주도형 IRA를 고려하는 것이 현명할 것입니다. 여기에 제공된 정보는 투자세 또는 재정적 조언이 아닙니다. 귀하의 특정 상황에 대한 조언을 얻으려면 면허가 있는 전문가와 상의해야 합니다. Forbes Finance Council은 성공적인 회계 재무 계획 및 자산 관리 회사의 경영진을 위한 초대 전용 조직입니다. 자격이 되나요?Expert PanelForbes Finance Council은 고위 재무 경영진을 위한 초대 전용 조직입니다.… 자세히 알아보기Forbes Finance Council은 고위 재무 경영진을 위한 초대 전용 조직입니다.부동산 분양 사이드 광고대행사적으로 비소구 레버리지를 사용하려는 경우 다음과 같은 방식으로 부동산 거래에 레버리지를 사용할 수 있으므로 중요합니다. 잠재적으로 매우 세금 효율적인 방식으로 퇴직 계정 수익을 높일 수 있습니다. 부동산 거래에 비소구 대출을 사용할 때 IRA 및 401(k) 계획에 대한 독특한 세금 처리에 대한 이유는 입법 기록에 따라 완전히 명확하지 않습니다. 그러나 잠재적인 세금 계획 기회와 의미는 중요합니다. 예를 들어 Roth 구성 요소가 있는 Solo 401(k) 계획 참가자는 비소구 대출 확보와 함께 Roth 자금을 투자하고 Roth의 면세 혜택을 받을 수 있습니다. 대조적으로 동일한 부동산 거래에 IRA를 사용하면 UBTI 세금이 발생하며 2018년 현재 최대 세율은 37%입니다. 자영업은 많은 이점이 있습니다. 그 중 하나는 자신의 은퇴 계획을 선택할 수 있는 기능입니다. Solo 401(k) 플랜은 다른 플랜에는 없는 수많은 혜택을 제공합니다. 자영업 부동산 투자자는 부동산 취득에 레버리지를 사용할 때 Solo 401(k) 계획 수단과 자기 주도형 IRA를 고려하는 것이 현명할 것입니다. 여기에 제공된 정보는 투자세 또는 재정적 조언이 아닙니다. 귀하의 특정 상황에 대한 조언을 얻으려면 면허가 있는 전문가와 상의해야 합니다. Forbes Finance Council은 성공적인 회계 재무 계획 및 자산 관리 회사의 경영진을 위한 초대 전용 조직입니다. 자격이 되나요?Expert PanelForbes Finance Council은 고위 재무 경영진을 위한 초대 전용 조직입니다.… 자세히 알아보기Forbes Finance Council은 고위 재무 경영진을 위한 초대 전용 조직입니다.
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