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부동산 iBuyers는 코로나 바이러스 중단 후 게임으로 돌아 왔습니다.
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 40
2021-09-23
Getty 일부 부동산 전문가들은 3월 말 코로나바이러스 전염병으로 인해 주요 업체들이 주택 구매를 중단했을 때 iBuying 모델이 죽었다고 선언했지만 해당 부문은 이제 깨어난 잠에서 깨어난 것 같습니다. Opendoor Offerpad Redfin RDFN-8.2%와 Zillow Z-8.2%는 한 달간 중단된 후 신속하고 번거로움 없이 주택을 팔고자 하세운 푸르지오 더보타닉는 주택 소유자에게 현금 제안을 재개할 의향을 방금 발표했습니다. “지난 30~45일 동안 판매자로부터 수천 건의 요청을 받았습니다.”라고 Offerpad의 커뮤니케이션 Cortney Read 수석 이사는 말했습니다. “그래서 우리는 그 필요성이 여전히 존재한다는 것을 압니다. 사람들은 여전히 ​​사고팔기를 찾고 있습니다.” Opendoor Offerpad와 Redfin은 이번 주부터 주택 구매를 재개하고 있습니다. 한편, 목요일 분기 실적 발표에서 Zillow의 CEO인 Rich Barton은 회사가 "향후 몇 주 내에" iBuying 지점인 Zillow 제안을 "동결 해제"할 계획이라고 밝혔습니다. Barton은 Zillow Offers의 재개 시점은 직원과 고객의 건강을 보호할 수 있는 회사의 능력과 무엇보다도 현지 시장의 주택 역학에 달려 있다고 말했습니다. More FOR YOU5 지표 주택 시장 회복에서 코로나 바이러스로 인해 더 많은 미국인이 주택을 구입할 것입니까?추가호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트ing 지점인 Zillow 제안을 "동결 해제"할 계획이라고 밝혔습니다. Barton은 Zillow Offers의 재개 시점은 직원과 고객의 건강을 보호할 수 있는 회사의 능력과 무엇보다도 현지 시장의 주택 역학에 달려 있다고 말했습니다. More FOR YOU5 지표 주택 시장 회복에서 코로나 바이러스로 인해 더 많은 미국인이 주택을 구입할 것입니까?추가 $ 600 주간 실업 수당의 종료는 임대료 지불을 위협하지만 대규모 주택 뒤집기와 유사한 개념을 iBuying하면 약간 다르게 보일 것입니다. 기술에 대한 재정의된 의존도와 함께 전염병에 시달리는 부동산 산업에서 새로운 안전 조치가 제한된 시장에서 재출시되고 재정이 재정비되었습니다. "Redfin의 문제는 고객의 관심이 아니었습니다."라고 회사 CEO인 Glenn Kelman은 목요일 투자자들과의 통화에서 말했습니다. “우리는 집주인이 현금 제안보다 더 열성적으로 응답한 것을 웹사이트에 올린 적이 없습니다. 문제는 우리가 그 관심에 어떻게 대응하느냐는 것입니다.”iBuyers의 결론 이번 목요일 별도의 실적 발표에서 기술 지원 중개업체인 Redfin과 주택 상장의 거물 Zillow는 두 번째 보고서에서 iBuying 부문에 대한 거래 및 재정적 기대치를 제시했습니다. 올해의 분기. Redfin이 3월에 iBuying 사업을 중단했을 때 RedfinNow는 1억 1,900만 달러 상당의 주택을 소유하거나 계약을 체결했다고 Kelman은 말했습니다. 그 이후로 그 금액을 5,600만 달러(대부분 신용 한도를 통해 확보)로 줄였으며 이 중 3분의 2는 향후 2주힐스테이트 남산 전염병에 시달리는 부동산 산업에서 새로운 안전 조치가 제한된 시장에서 재출시되고 재정이 재정비되었습니다. "Redfin의 문제는 고객의 관심이 아니었습니다."라고 회사 CEO인 Glenn Kelman은 목요일 투자자들과의 통화에서 말했습니다. “우리는 집주인이 현금 제안보다 더 열성적으로 응답한 것을 웹사이트에 올린 적이 없습니다. 문제는 우리가 그 관심에 어떻게 대응하느냐는 것입니다.”iBuyers의 결론 이번 목요일 별도의 실적 발표에서 기술 지원 중개업체인 Redfin과 주택 상장의 거물 Zillow는 두 번째 보고서에서 iBuying 부문에 대한 거래 및 재정적 기대치를 제시했습니다. 올해의 분기. Redfin이 3월에 iBuying 사업을 중단했을 때 RedfinNow는 1억 1,900만 달러 상당의 주택을 소유하거나 계약을 체결했다고 Kelman은 말했습니다. 그 이후로 그 금액을 5,600만 달러(대부분 신용 한도를 통해 확보)로 줄였으며 이 중 3분의 2는 향후 2주 동안 판매 계약을 체결했습니다. Redfin은 현재 재판매 가치가 2% 감소할 것으로 예상하고 있으며 이는 예상치에 300만 달러의 격차를 의미합니다. 수리 및 판매 관련 활동에 대한 비용을 지불한 후에도 Kelman은 중개업체가 100만 달러를 벌 것이라고 말했습니다. Kelman은 "이 결과를 통해 RedfinNow가 일부 사람들이 우려했던 것보다 침체기에 더 잘 수행한다는 것을 배웠습니다."라고 말했습니다. 그럼에도 불구하고 회사는 더 높은 목록 비용으로 주택 리모델링을 처리하는 Redfin Concierge Service가 현재 1위를 차지하고 있는 중개 회사의 우선 순위 목록에서 떨어졌다고 Kelman이 말한 iBuying에 대한 접근 방식을 다시 형성하고 있습니다. Kelman은 경기 침체기 동안 3-5%의 할인율로 부동산 포트폴리오를 판매할 가능성에 적응하기 위해 Redfin이 즉시 제안을 낮추고 보류 시간을 단축하고 영업 인력을 통합하고 "예상 규모의 경제 및 기타 근거를 더 세심하게 살펴보는 것"이라고 말했습니다. 집 한 채에 충분한 돈을 벌지 못하는 사업을 확장하기 위해.” 이번 달 RedfinNow의 예산은 900만 달러입니다. 콜로라도 덴버에서 처음으로 다시 시작됩니다. Austin Texas와 L.A. 동쪽 Inland Empire 지역은 6월 말까지 100개 미만의 주택을 소유할 예정이라고 Kelman은 말했습니다. 한편 3월에 구매를 일시 중지했을 때 Opendoor는 약 3,800채의 주택을 소유했으며 그 중 약 절반이 계약 상태였습니다. 이에 비해 Zillow는 2020년 첫 3개월 동안 거의 2400채의 주택을 판매한 후 장부에 약 1800채의 주택을 등록하면서 2020년 2분기를 시작했습니다. 이자 비용을 계산하기 전에 Zillow Offers는 집당 $140를 가져왔습니다. Barton은 "위기 모드에 있는 동안 우리는 기업 위험을 줄이기 위해 재고 감소에 매우 집중했습니다."라고 말했습니다. "재고 감소는 더 이상 우리의 인천 가좌 이노밸리 지식산업센터체기에 더 잘 수행한다는 것을 배웠습니다."라고 말했습니다. 그럼에도 불구하고 회사는 더 높은 목록 비용으로 주택 리모델링을 처리하는 Redfin Concierge Service가 현재 1위를 차지하고 있는 중개 회사의 우선 순위 목록에서 떨어졌다고 Kelman이 말한 iBuying에 대한 접근 방식을 다시 형성하고 있습니다. Kelman은 경기 침체기 동안 3-5%의 할인율로 부동산 포트폴리오를 판매할 가능성에 적응하기 위해 Redfin이 즉시 제안을 낮추고 보류 시간을 단축하고 영업 인력을 통합하고 "예상 규모의 경제 및 기타 근거를 더 세심하게 살펴보는 것"이라고 말했습니다. 집 한 채에 충분한 돈을 벌지 못하는 사업을 확장하기 위해.” 이번 달 RedfinNow의 예산은 900만 달러입니다. 콜로라도 덴버에서 처음으로 다시 시작됩니다. Austin Texas와 L.A. 동쪽 Inland Empire 지역은 6월 말까지 100개 미만의 주택을 소유할 예정이라고 Kelman은 말했습니다. 한편 3월에 구매를 일시 중지했을 때 Opendoor는 약 3,800채의 주택을 소유했으며 그 중 약 절반이 계약 상태였습니다. 이에 비해 Zillow는 2020년 첫 3개월 동안 거의 2400채의 주택을 판매한 후 장부에 약 1800채의 주택을 등록하면서 2020년 2분기를 시작했습니다. 이자 비용을 계산하기 전에 Zillow Offers는 집당 $140를 가져왔습니다. Barton은 "위기 모드에 있는 동안 우리는 기업 위험을 줄이기 위해 재고 감소에 매우 집중했습니다."라고 말했습니다. "재고 감소는 더 이상 우리의 목표가 아닙니다." Zillow는 현재 낮은 재고로 인해 부분적으로 2020년 2분기에 홈 부문에서 최대 8천만 달러의 손실을 예상합니다. 기술에 대한 의존도가 높아짐 샌프란시스코에 본사를 둔 Opendoor와 Chandler Arizona에 기반을 둔 Offerpad는 둘 다 약 5년 전 iBuying의 선구자가 COVID-19 속에서 주택 구매를 중단하여 원격 거래를 완전히 수행할 수 있는 디지털 기능을 향상시키기 위해 등장했습니다. “우리 프로세스의 많은 부분이 이미 비접촉식이기 때문에 우리는 실제로 훌륭한 솔루션이라고 믿습니다.”라고 Offerpad의 Read는 말합니다. “온라인으로 제안을 요청할 수 있습니다. 가상으로 가입할 수 있습니다.” 기업이 질병의 확산을 제한하도록 돕는 HealthyVerify 공중 보건 기관의 인증 프로그램을 통해 Offerpad는 치명적인 바이러스 발생 기간 동안 사고 팔 수 있는 새로운 프로토콜과 방법을 구현했습니다. 예를 들어 이 회사는 현재 가상 검사를 수행하고 국가 전염병 비상 사태 속에서 주택 시장을 떠받치고 있는 실행 가능한 대안으로 등장한 3D 투어를 제공합니다. Read는 "새로운 프로토콜을 마련하기 위해 잠시 쉬었다는 것을 자랑스럽게 생각합니다."라고 말합니다. "그것은 정말 우리 고객에게 더 나은 경험이 될 것입니다." 공중 보건을 향상시키기 위한 조치로 이미 애리조나 주지사 Doug Ducey로부터 찬사를 받은 Offerpad는 금요일에 미국 전역의 800개 시장 모두에서 주택 구매를 재개할 예정입니다. 24시간 이내에 모든 현금 제안을 연장하기 위해 회사는 먼저 Offerpad 제안을 요청했지만 전염병으로 인해 제안을 받을 수 없었던 주택 판매자와 협력할 것입니다. "우리는 이번 주말에 이러한 제안을 받을 수 있도록 매우 바쁠 것입니다."라고 Read가 말했습니다. 다가오는 주 Opendoor는 완전한 디지털 판매 프로세스도 개발했습니다. 오픈도어의 톰 윌러러(Tom Willerer) 최고 제품 책임자(CPO)는 “우리가 판매자에게 제공하는 확실성은 이 시기에 훨씬 더 수요가 많다고 믿는다”고 말했다. "지금 우리의 주요 초점은 고객에게 확실하고 안전한 판매를 제공하는 것입니다. 이는 완전한 디지털 방식의 비접촉식 경험이 될 것임을 의미합니다." Opendoor와 Offerpad는 모두 매매 주택 평가 기준을 조정하지 않았다고 말합니다. 올해 재고와부동산 분양 사이드 광고대행사했습니다. 한편 3월에 구매를 일시 중지했을 때 Opendoor는 약 3,800채의 주택을 소유했으며 그 중 약 절반이 계약 상태였습니다. 이에 비해 Zillow는 2020년 첫 3개월 동안 거의 2400채의 주택을 판매한 후 장부에 약 1800채의 주택을 등록하면서 2020년 2분기를 시작했습니다. 이자 비용을 계산하기 전에 Zillow Offers는 집당 $140를 가져왔습니다. Barton은 "위기 모드에 있는 동안 우리는 기업 위험을 줄이기 위해 재고 감소에 매우 집중했습니다."라고 말했습니다. "재고 감소는 더 이상 우리의 목표가 아닙니다." Zillow는 현재 낮은 재고로 인해 부분적으로 2020년 2분기에 홈 부문에서 최대 8천만 달러의 손실을 예상합니다. 기술에 대한 의존도가 높아짐 샌프란시스코에 본사를 둔 Opendoor와 Chandler Arizona에 기반을 둔 Offerpad는 둘 다 약 5년 전 iBuying의 선구자가 COVID-19 속에서 주택 구매를 중단하여 원격 거래를 완전히 수행할 수 있는 디지털 기능을 향상시키기 위해 등장했습니다. “우리 프로세스의 많은 부분이 이미 비접촉식이기 때문에 우리는 실제로 훌륭한 솔루션이라고 믿습니다.”라고 Offerpad의 Read는 말합니다. “온라인으로 제안을 요청할 수 있습니다. 가상으로 가입할 수 있습니다.” 기업이 질병의 확산을 제한하도록 돕는 HealthyVerify 공중 보건 기관의 인증 프로그램을 통해 Offerpad는 치명적인 바이러스 발생 기간 동안 사고 팔 수 있는 새로운 프로토콜과 방법을 구현했습니다. 예를 들어 이 회사는 현재 가상 검사를 수행하고 국가 전염병 비상 사태 속에서 주택 시장을 떠받치고 있는 실행 가능한 대안으로 등장한 3D 투어를 제공합니다. Read는 "새로운 프로토콜을 마련하기 위해 잠시 쉬었다는 것을 자랑스럽게 생각합니다."라고 말합니다. "그것은 정말 우리 고객에게 더 나은 경험이 될 것입니다." 공중 보건을 향상시키기 위한 조치로 이미 애리조나 주지사 Doug Ducey로부터 찬사를 받은 Offerpad는 금요일에 미국 전역의 800개 시장 모두에서 주택 구매를 재개할 예정입니다. 24시간 이내에 모든 현금 제안을 연장하기 위해 회사는 먼저 Offerpad 제안을 요청했지만 전염병으로 인해 제안을 받을 수 없었던 주택 판매자와 협력할 것입니다. "우리는 이번 주말에 이러한 제안을 받을 수 있도록 매우 바쁠 것입니다."라고 Read가 말했습니다. 다가오는 주 Opendoor는 완전한 디지털 판매 프로세스도 개발했습니다. 오픈도어의 톰 윌러러(Tom Willerer) 최고 제품 책임자(CPO)는 “우리가 판매자에게 제공하는 확실성은 이 시기에 훨씬 더 수요가 많다고 믿는다”고 말했다. "지금 우리의 주요 초점은 고객에게 확실하고 안전한 판매를 제공하는 것입니다. 이는 완전한 디지털 방식의 비접촉식 경험이 될 것임을 의미합니다." Opendoor와 Offerpad는 모두 매매 주택 평가 기준을 조정하지 않았다고 말합니다. 올해 재고와 가격이 하락할 것으로 예상되는 불확실한 주택 시장에 비추어. 그들이 구입하는 주택의 유형은 도시마다 다르지만 일반적으로 iBuyers는 중간 가격의 단독 주택에 중점을 둡니다. 그러나 Opendoor와 Offerpad는 전략에 신중한 것 같습니다. "우리는 신중하게 주택을 구매하고 싶습니다."라고 Offerpad의 Read는 말합니다. Willerer는 "추가 도시에서 서비스 재개를 고려하면서 신중한 접근 방식을 취하고 있습니다. 안전하게 운영하는 능력은 계속해서 최우선 과제가 될 것입니다." Twitter에서 나를 팔로우하세요. Dima Williams대학 졸업 후 첫 번째 편집 일을 하는 동안 부동산에 대한 열정으로 성장한 관심을 발견했습니다. 그 이후로 저는 주택 산업에 대해 다루었습니다. 자세히보기 대학 졸업 후 첫 번째 편집 일을 하는 동안 부동산에 대한 열정으로 성장한 관심을 발견했습니다. 그 이후로 저는 호화 주택에서 주택 매매 팁, 시장 역학에 이르기까지 다양한 관점에서 주택 산업을 다루었습니다. 내 작업은 다른 간행물 중에서 Washington Post U.S. News & World Report Mansion Global 및 Robb Report에 실렸습니다. Forbes.com에서 저는 고급 주거용 부동산과 주택이 시장에 출시되고 판매 및 구매되는 자금 조달 방식에 대한 새로운 트렌드에 대해 씁니다. dima93vitanova@gmail.com으로 스토리 아이디어와 팁을 얻고 Twitter @DimaVitanova에서 나를 팔로우하세요.
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