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개발자가 베팅하는 곳은 여행이 반등할 것입니다.
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 33
2021-09-17
포스트 코로나 파티가 어디에 있는지 알고 싶으십니까? 부동산 돈을 따르십시오. Goodtime Hotel South Beach MiamiCredit: Alice Gao백신 출시를 추적한다고 해서 미국에서 여행이 반등할 위치는 알 수 없습니다. 바이러스에 대한 우려가 적은 주일수록 일반적으로 예약률이 높습니다. 그러나 호텔과 항공사의 과거 예약 데이터는 어제세운 푸르지오 더보타닉 있었던 일이기 때문에 완전한 그림을 제공하지 못합니다. 앞으로 무슨 일이 일어날지 알아보려면 지금 일어나고 있는 호텔 부동산 거래를 살펴보십시오. 마이애미와 같은 일부 장소는 생각할 필요가 없습니다. “호텔을 열 장소를 지구상에서 선택해야 한다면 사우스 비치 마이애미가 목록에 한두 개가 될 것이라고 말하고 싶습니다. 우리는 그것에 대해 매우 기분이 좋습니다.”라고 뉴욕에 기반을 둔 개발 회사 Dreamscape의 설립자이자 CEO인 Eric Birnbaum이 말했습니다. 그는 지난 4월 사우스 비치에 266개의 객실을 갖춘 부티크 호텔인 Goodtime Hotel을 개장할 때부터 여전히 들떠 있습니다. Birnbaum과 그의 파트너인 Michael Fascitelli는 4년 전 Imperial Companies를 통해 이 부동산을 약 2억 달러에 샀습니다. 이제 그들은 수영장 파티를 멈출 수 없는 도시에 세련미와 스타일을 더해주는 Goodtime에서 낮술을 즐길 수 있습니다. "최호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트 호텔인 Goodtime Hotel을 개장할 때부터 여전히 들떠 있습니다. Birnbaum과 그의 파트너인 Michael Fascitelli는 4년 전 Imperial Companies를 통해 이 부동산을 약 2억 달러에 샀습니다. 이제 그들은 수영장 파티를 멈출 수 없는 도시에 세련미와 스타일을 더해주는 Goodtime에서 낮술을 즐길 수 있습니다. "최악의 유행병 기간 동안" 프로젝트를 개발했음에도 불구하고 Birnbaum은 Raymond Jungles의 조경과 마이애미의 David Grutman의 '온리 좋은 분위기' 음식 및 음료 프로그램의 쾌활한 캔디 색상 인테리어와 디자이너의 드림 팀을 활용할 수 있었습니다. 그리고 퍼렐 윌리엄스. "해피"를 부르는 사람을 알고 있습니다. YouiMac 사용자를 위한 추가 정보 Goodtime Hotel의 One SideStrawberry Moon 바 제목: Alice Gao 전 지역의 주요 시장에서 시간을 낭비하지 않고 10억 달러를 모으고 호텔 자산을 구매한 Dreamscape에 대한 더 많은 거래로 이어진 위치에서 좋은 거래였습니다. 마이애미를 포함한 미국 뉴올리언스의 The Saint Hotel 필라델피아의 The Warwick Hotel Rittenhouse와 2522개 객실을 보유한 라스베이거스의 Rio All-Suite Hotel & Casino - Dreamscape는 2019년 Caesars Entertainment Corp.에서 5억 7,500만 달러에 구입했습니다. 트래픽 예측 및 알고리즘 모델링을 기반으로 하는 거래를 주도합니다. 맞나요? 설마시흥장현 시티프론트561 음료 프로그램의 쾌활한 캔디 색상 인테리어와 디자이너의 드림 팀을 활용할 수 있었습니다. 그리고 퍼렐 윌리엄스. "해피"를 부르는 사람을 알고 있습니다. YouiMac 사용자를 위한 추가 정보 Goodtime Hotel의 One SideStrawberry Moon 바 제목: Alice Gao 전 지역의 주요 시장에서 시간을 낭비하지 않고 10억 달러를 모으고 호텔 자산을 구매한 Dreamscape에 대한 더 많은 거래로 이어진 위치에서 좋은 거래였습니다. 마이애미를 포함한 미국 뉴올리언스의 The Saint Hotel 필라델피아의 The Warwick Hotel Rittenhouse와 2522개 객실을 보유한 라스베이거스의 Rio All-Suite Hotel & Casino - Dreamscape는 2019년 Caesars Entertainment Corp.에서 5억 7,500만 달러에 구입했습니다. 트래픽 예측 및 알고리즘 모델링을 기반으로 하는 거래를 주도합니다. 맞나요? 설마. Birnbaum은 이러한 결정이 "본능적"이라고 주장합니다. 그는 다음과 같이 말합니다. "데이터 기반이라고 말할 수 있지만 위치와 제품을 이해하는 것이 더 중요하며 그 안에 고객이 있습니다." 그것이 기업 회의를 폐쇄해야 했던 도시에서 대규모 기업 회의 호텔(회의 공간 160000제곱피트 청구)을 정당화합니까? 아마도. 그것의 소리에서 Birnbaum은 도시를 다시 열고 반등하는 리우를 재설계할 큰 계획을 가지고 있습니다. 6월 1일부로 라스베가스의 COVID-19 제한은 방문자에 대해 완전히 해제되었으며 모든 레스토랑 상점과 카지노는 100% 용량으로 운영할 수 있습니다. 역사적으로 라스베가스 호텔의 가장 큰 수익원은 항상 기업 컨벤션이었습니다. 그들도 사막 부흥을 준비하고 있습니다. Caesars Entertainment의 CEO인 Tom Reeg는 지난 4월 CNBC와의 인터뷰에서 "올해 하반기와 2022년에 대한 우리의 사전 예약은 매우 강력합니다."라고 말했습니다. "우리는 그들을 수용할 수 있는지 확인해야 합니다." 확실히 라스베가스의 악마 같은 브랜드는 여전히 손상되지 않았습니다. 마이애미에서 일어나는 일과 크게 다르지 않습니다. 아니면 타임스퀘어. 이들은 억눌린 관광객만이 가져올 수 있는 일종의 수입 증대가 필요한 관문 도시입니다. Margaritaville Times Square는 2021년 7월 1일에 개장합니다. Margaritaville Enterprises LLC에 오신 것을 환영합니다. 이 현상을 이용하는 또 다른 개발자는 7월 1일에 공식적으로 개장하는 Margaritaville Resort Times Square를 소유하고 있는 Soho Properties의 Sharif El-Gamal CEO입니다. 3억 7,000만 달러 개발은 CEO John Cohlan이 운영하고 현재 74세인 여전히 매우 매력적인 가수 Jimmy Buffett가 설립한 Margaritaville Enterprises LLC 제국의 최신 오프닝입니다. 오인천 가좌 이노밸리 지식산업센터은 도시를 다시 열고 반등하는 리우를 재설계할 큰 계획을 가지고 있습니다. 6월 1일부로 라스베가스의 COVID-19 제한은 방문자에 대해 완전히 해제되었으며 모든 레스토랑 상점과 카지노는 100% 용량으로 운영할 수 있습니다. 역사적으로 라스베가스 호텔의 가장 큰 수익원은 항상 기업 컨벤션이었습니다. 그들도 사막 부흥을 준비하고 있습니다. Caesars Entertainment의 CEO인 Tom Reeg는 지난 4월 CNBC와의 인터뷰에서 "올해 하반기와 2022년에 대한 우리의 사전 예약은 매우 강력합니다."라고 말했습니다. "우리는 그들을 수용할 수 있는지 확인해야 합니다." 확실히 라스베가스의 악마 같은 브랜드는 여전히 손상되지 않았습니다. 마이애미에서 일어나는 일과 크게 다르지 않습니다. 아니면 타임스퀘어. 이들은 억눌린 관광객만이 가져올 수 있는 일종의 수입 증대가 필요한 관문 도시입니다. Margaritaville Times Square는 2021년 7월 1일에 개장합니다. Margaritaville Enterprises LLC에 오신 것을 환영합니다. 이 현상을 이용하는 또 다른 개발자는 7월 1일에 공식적으로 개장하는 Margaritaville Resort Times Square를 소유하고 있는 Soho Properties의 Sharif El-Gamal CEO입니다. 3억 7,000만 달러 개발은 CEO John Cohlan이 운영하고 현재 74세인 여전히 매우 매력적인 가수 Jimmy Buffett가 설립한 Margaritaville Enterprises LLC 제국의 최신 오프닝입니다. 오늘날 마가리타빌에는 미국 카리브해 코스타리카와 멕시코에 걸쳐 35개 이상의 호텔이 있습니다. 브랜드가 버핏의 여유로운 가사에서 얻을 수 있는 것과 동일한 분위기를 전달하기 때문에 적어도 부분적으로는 효과가 있습니다. 솔직히 말해서 코비드가 끝나기 전에 맨해튼 한복판에 492석의 레스토랑이 있는 234개 방의 고층 건물을 여는 것은 미친 짓처럼 보입니다. 도시 계획부(Department of City Planning) 보고서에 따르면 뉴욕시의 호텔 객실 수요는 2025년까지 전염병 이전 수준으로 완전히 회복되지 않을 것으로 예상됩니다. 그러나 6월 10일 테이프 커팅 투어 동안 손님은 작은 고층 엘리베이터에 빽빽이 들어차서 32 아름다운 마천루 전망이 있지만 더 작은 호텔 객실에 빽빽이 들어차 있습니다. 맨하탄 기준으로도 방은 작지만 가격이 너무 비쌉니다. (객실 요금은 Standard Queen의 경우 250달러부터 시작합니다.) 버핏의 노래가 머릿속에 떠오르고 튀긴 "천국의 치즈버거" 냄새가 나는 가운데 El-Gamal에게 어떤 시장 데이터가 이 수백만 달러 규모의 사업 결정에 대해 확신을 갖게 했는지 묻습니다. “오늘날 의미가 있는 시장 데이터는 없습니다. 본능입니다. 우리가 하는 일을 할 때 결정을 내릴 수 있는 육감이 형성됩니다. 우리가 이 건물을 시작했을 때 나는 그것을 사양으로 시작했습니다. 임차인이 없었습니다. 나는 내가 무엇을 할 것인지 몰랐다. 하지만 위치는 기본의 가장 큰 동인 중 하나이며 거래를 구성하는 방법의 비용이기 때문에 위치를 원했습니다.”라고 El-Gamal이 말했습니다. NEW YORK NEW YORK: Sharif El-Gamal과 Jimmy Buffett이 Margaritaville Resort Times Square에 참석합니다... [+] 2021년 6월 10일 뉴욕시의 Margaritaville Resort Times Square에서 "First Look". (Getty Images를 통한 Sean ZanniPatrick McMullan의 사진)Getty Images를 통한 Patrick McMullan물론 시장 데이터는 의미가 있습니다. STR에 따르면 글로벌 환대 데이터 및 분석 회사인 미국 호텔의 상위 5개 점유 시장은 다음과 같습니다. The Florida Keys Fort Lauderdale FL Florida Panhandle Charleston South Ca부동산 분양 사이드 광고대행사다. Margaritaville Enterprises LLC에 오신 것을 환영합니다. 이 현상을 이용하는 또 다른 개발자는 7월 1일에 공식적으로 개장하는 Margaritaville Resort Times Square를 소유하고 있는 Soho Properties의 Sharif El-Gamal CEO입니다. 3억 7,000만 달러 개발은 CEO John Cohlan이 운영하고 현재 74세인 여전히 매우 매력적인 가수 Jimmy Buffett가 설립한 Margaritaville Enterprises LLC 제국의 최신 오프닝입니다. 오늘날 마가리타빌에는 미국 카리브해 코스타리카와 멕시코에 걸쳐 35개 이상의 호텔이 있습니다. 브랜드가 버핏의 여유로운 가사에서 얻을 수 있는 것과 동일한 분위기를 전달하기 때문에 적어도 부분적으로는 효과가 있습니다. 솔직히 말해서 코비드가 끝나기 전에 맨해튼 한복판에 492석의 레스토랑이 있는 234개 방의 고층 건물을 여는 것은 미친 짓처럼 보입니다. 도시 계획부(Department of City Planning) 보고서에 따르면 뉴욕시의 호텔 객실 수요는 2025년까지 전염병 이전 수준으로 완전히 회복되지 않을 것으로 예상됩니다. 그러나 6월 10일 테이프 커팅 투어 동안 손님은 작은 고층 엘리베이터에 빽빽이 들어차서 32 아름다운 마천루 전망이 있지만 더 작은 호텔 객실에 빽빽이 들어차 있습니다. 맨하탄 기준으로도 방은 작지만 가격이 너무 비쌉니다. (객실 요금은 Standard Queen의 경우 250달러부터 시작합니다.) 버핏의 노래가 머릿속에 떠오르고 튀긴 "천국의 치즈버거" 냄새가 나는 가운데 El-Gamal에게 어떤 시장 데이터가 이 수백만 달러 규모의 사업 결정에 대해 확신을 갖게 했는지 묻습니다. “오늘날 의미가 있는 시장 데이터는 없습니다. 본능입니다. 우리가 하는 일을 할 때 결정을 내릴 수 있는 육감이 형성됩니다. 우리가 이 건물을 시작했을 때 나는 그것을 사양으로 시작했습니다. 임차인이 없었습니다. 나는 내가 무엇을 할 것인지 몰랐다. 하지만 위치는 기본의 가장 큰 동인 중 하나이며 거래를 구성하는 방법의 비용이기 때문에 위치를 원했습니다.”라고 El-Gamal이 말했습니다. NEW YORK NEW YORK: Sharif El-Gamal과 Jimmy Buffett이 Margaritaville Resort Times Square에 참석합니다... [+] 2021년 6월 10일 뉴욕시의 Margaritaville Resort Times Square에서 "First Look". (Getty Images를 통한 Sean ZanniPatrick McMullan의 사진)Getty Images를 통한 Patrick McMullan물론 시장 데이터는 의미가 있습니다. STR에 따르면 글로벌 환대 데이터 및 분석 회사인 미국 호텔의 상위 5개 점유 시장은 다음과 같습니다. The Florida Keys Fort Lauderdale FL Florida Panhandle Charleston South Carolina 및 Colorado Springs Colorado. *이 데이터는 2021년 6월 5일 종료 시점과 2019년 6월 8일 종료 시점의 4주 이동 평균을 기반으로 합니다. 맨해튼은 결정을 내리지 않았지만 성공적인 부동산 운영을 위해 5년에서 10년 후를 생각해야 하는 개발자를 막지는 않습니다. 포트폴리오. Lodging Econometrics에 따르면 150개의 호텔이 뉴욕의 새로운 건설 파이프라인에 있습니다. 2020년에는 뉴욕 시장에 9개의 새로운 호텔이 문을 열었습니다. 뉴욕주 감사관실에 따르면 “여행이 재개되고 경기 침체기에 호텔을 짓는 것이 소유주에게 독특하고 잠재적으로 가치 있는 기회가 될 것으로 기대합니다.” 주어진 주말에 브로드웨이를 거닐다 보면 스스로 알게 될 것입니다. 더운 여름이 될 것입니다. 호텔 재벌이라면 희소식입니다. “실행은 덩어리진 사업입니다. 당신은 무언가를 찾지 않고 몇 년을 보낼 수도 있고 1년에 3번의 거래를 할 수도 있습니다. 모든 상황입니다. 우리는 기회주의적입니다. 볼륨 게임이 아닙니다. 좋은 거래입니다.” Dreamscape의 Eric Birnbaum은 최근 인터뷰에서 말했습니다. 본능에 베팅하기 마가리타빌에는 부인할 수 없는 매력이 있다고 말해야 합니다. 곧 뉴욕의 엘리트 엘리트를 끌어들이지 못할 오버톱 플립플롭 키치입니다. 정제소를 찾고 있다면 다른 곳으로 가십시오. 하지만 그게 요점입니다. Margaritaville은 콘크리트 협곡을 처음 방문할 때 압도당하고 친숙한 저렴한 브랜드에서 편안함을 찾는 관광객을 끌어들일 것입니다. 문제가 있습니까? 지나치게 그을린 Parrot Head 투자자들과 고용된 하와이 셔츠로 이루어진 대규모 개장식 부동산 양복을 보며 나는 이것이 정말로 날아갈 것이라고 생각합니다. 대중 시장 데킬라와 연중 내내 운영되는 온수 수영장은 타임 스퀘어를 즐기는 사람들을 위해 맞춤 제작되었습니다. 두 명의 버프 수영복 모델이 풍선 앵무새를 타고 지나갈 때 손을 댈 수 없습니다. 고객을 확실히 알고 있습니다. 그러나 그들은 그것을 너무 멀리 가져갔습니다. El-Gamal은 이것을 "리조트"라고 부르지 않고 벗어나고 있습니다. 이곳을 리조트라고 부르는 것은 과장된 표현입니다. NYC에서 "성공"하는 것이 모든 사람을 위한 것이 아닌 이유 중 하나는 뉴요커들이 1마일 떨어진 곳에서 과장된 냄새를 맡고 뉴욕에서 1분 만에 당신을 폄하하기 때문입니다. 여기에 있는 것은 RevPAR(평균 객실당 수익)이 수익을 낼 것이라는 가정 하에 지어진 표준 32층 도시 고층에 있는 체인 호텔입니다. 2020년 맨해튼에서 RevPAR이 75% 감소한 점유율을 평균 일일 객실(ADR) 요금으로 곱하여 계산합니다. 그게 소비자에게 중요합니까? 당연히 아니지. 그들은 모두 "Fin up all!"을 외치며 냉동 마가리타를 마실 것입니다. 뉴요커들이 마스크를 쓰고 다른 도시로 가기 전에.마가리타빌 타임스퀘어 내부. 2021년 6월 10일 Jennifer Leigh Parker의 사진Twitter 또는 LinkedIn에서 팔로우하세요. 내 웹사이트를 확인하세요. Jennifer Leigh ParkerJennifer Leigh Parker는 수상 경력에 빛나는 작가이자 여행 저널리스트입니다. 그녀의 작품은 Forbes Bloomberg Skift Surface Magazine과 Washington Post에 의해 출판되었습니다.… 더 알아보기Jennifer Leigh Parker는 수상 경력에 빛나는 작가이자 여행 저널리스트입니다. 그녀의 작업은 Forbes Bloomberg Skift Surface Magazine과 Washington Post에 의해 출판되었습니다. Instagram @byJennParker에서 그녀를 팔로우하세요.
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