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부동산의 위험: 투자하기 전에 평가해야 할 6가지 유형
도파미 추천 : 0 반대 : 0 조회수 : 43
2021-09-17
원주 Capital Equity Partners LLC. 부동산 투자 스폰서 개발자 신디케이터 운영자 컨설턴트 및 코치. 부동산 투자가 처음이라면 섹시해 보이는 건물이나 예상 수익에 현혹되지 마십시오. 더 높은 성공률을 보장하려면 오퍼링의 기본 요소를 이해한 다음 귀하의 투자 허용 범위에 적합한지 결정하십시오. 부동산 투자는 크라우드 펀딩 사이트와 펀딩을 세운 푸르지오 더보타닉원하는 개별 프로젝트를 운영하는 스폰서가 직접 제공하는 프라이빗 오퍼를 통해 대중들 사이에서 계속 인기를 얻고 있습니다. 이제 막 시작했거나 약간의 경험이 있다면 성공으로 가는 길을 안내하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 모든 유형의 투자는 투자자로서 위험 대비 수익을 이해해야 하며 부동산도 다르지 않습니다. 여기에서 부동산 제안을 평가할 때 힘들게 번 돈을 투자하기 전에 고려해야 할 몇 가지 핵심 위험이 있습니다.1. 운영자 위험: 누구에게 투자하고 있습니까? 이 개인 또는 팀의 실적은 무엇입니까? 운영자의 경험 부족은 고려해야 할 주요 요소입니다. 해당 운영자가 자산 클래스 내에서 작업하지 않은 경우 진입하는 시장 또는 이전에 자산의 크기를 제안하고 신중하게 진행합니다. 똑똑한 오퍼레이터는 자신이 약한 곳에서 이력서를 지원하는 팀으로 둘러싸여 있습니다. YOUAMC 및 GameStop에 대한 추가 정보: 6월에 Meme 주식이 다시 등장할 예정입니까?바이러스성 PR 캠페인을 만드는호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트 주요 요소입니다. 해당 운영자가 자산 클래스 내에서 작업하지 않은 경우 진입하는 시장 또는 이전에 자산의 크기를 제안하고 신중하게 진행합니다. 똑똑한 오퍼레이터는 자신이 약한 곳에서 이력서를 지원하는 팀으로 둘러싸여 있습니다. YOUAMC 및 GameStop에 대한 추가 정보: 6월에 Meme 주식이 다시 등장할 예정입니까?바이러스성 PR 캠페인을 만드는 방법2. 시장 위험: 시장 위험은 위치 위험과 다릅니다. 시장리스크는 MSA(Metropolitan Statistical Area)라고 부를 수 있는 투자영역이다. 이 분류는 지역을 세분화하고 주요 도시뿐만 아니라 그것을 둘러싼 전체 지역으로 더 쉽게 분류할 수 있습니다. 예를 들어 내가 현재 살고 있는 곳은 뉴햄프셔 남부를 포함하여 케이프 코드까지 이르는 Boston Cambridge Newton MSA입니다. 각 MSA의 통계는 해당 국가의 일반 영역에서 진행 중인 상황을 평가하고 결정하는 데 도움이 됩니다. 부동산 투자의 관심 항목은 고용 증가 인구 증가와 가계 형성을 중심으로 이루어집니다. 부동산 투자에서 시장이 성장하지 않으면 수익도 동일할 것으로 기대하십시오. 그래서 당신이 평가하는 투자는 어디에 있습니까?3. 위치 위험: 실제 MSA 내에서 투자를 고려 중인 부동산의 실제 위치를 나타냅니다. 그것은 도시 위치에 있습니까 아니면 교외입니까? 신흥 개발 지역입니까 아니면 젠트리피케이션 지역입니까? 범죄율은 어떻습니까? 대부분의 사람들은 부동산이 위치 위치 위치에 관한 것임을 알고 있습니다. 그렇다면 자산은 어디에 있으며 좋은 투자를 위해 주변에서 시흥장현 시티프론트561역을 세분화하고 주요 도시뿐만 아니라 그것을 둘러싼 전체 지역으로 더 쉽게 분류할 수 있습니다. 예를 들어 내가 현재 살고 있는 곳은 뉴햄프셔 남부를 포함하여 케이프 코드까지 이르는 Boston Cambridge Newton MSA입니다. 각 MSA의 통계는 해당 국가의 일반 영역에서 진행 중인 상황을 평가하고 결정하는 데 도움이 됩니다. 부동산 투자의 관심 항목은 고용 증가 인구 증가와 가계 형성을 중심으로 이루어집니다. 부동산 투자에서 시장이 성장하지 않으면 수익도 동일할 것으로 기대하십시오. 그래서 당신이 평가하는 투자는 어디에 있습니까?3. 위치 위험: 실제 MSA 내에서 투자를 고려 중인 부동산의 실제 위치를 나타냅니다. 그것은 도시 위치에 있습니까 아니면 교외입니까? 신흥 개발 지역입니까 아니면 젠트리피케이션 지역입니까? 범죄율은 어떻습니까? 대부분의 사람들은 부동산이 위치 위치 위치에 관한 것임을 알고 있습니다. 그렇다면 자산은 어디에 있으며 좋은 투자를 위해 주변에서 무슨 일이 일어나고 있습니까? 영역은 A B C 또는 D와 같은 등급 문자라고 할 수 있습니다. 등급이 높을수록 더 바람직한 영역입니다. 4. 자산 리스크: 어떤 건물에 투자하고 있습니까? 상업용 부동산에서 이것은 Class A B C 또는 D로 정의됩니다. 학교 등급과 마찬가지로 등급을 통해 건물의 나이와 상태를 쉽게 이해할 수 있습니다. C 클래스 위치의 B 클래스 부동산에 투자하는 경우 신중하게 진행해야 할 수 있습니다. 건물이 오래되어 수리 작업이 많이 필요한 경우 운영자는 사업 계획을 실행하는 데 필요한 예산을 적절하게 추정하고 부가가치 혁신을 실행할 경험이 있습니까? 이것은 우리가 bit.5에서 탐구할 전략 위험에 대해 다룹니다. 재정적 위험: 투자 조건은 무엇입니까? 얼마만큼, 얼마만큼의 수익률을 투자할 것인가? 수익률은 항상 관련된 위험의 양에 비례해야 합니다. 이 지역의 가장 큰 고용주로부터 길 건너편에 있는 새 아파트 건물에 투자하는 것은 A급 지역의 A급 부동산을 사는 것과 비슷합니다. 거기에는 큰 위험이 없습니다. 위험이 감소한 요소를 기반으로 수익이 감소합니다. 더 많은 위험을 감수하고 싶다면 주변 C 클래스 지역에서 C 클래스 건물을 구입하고 해당 지역을 업그레이드하기 위한 움직임을 시작할 변화의 촉매가 될 기회를 찾을 수 있습니다. 위험이 훨씬 더 많기 때문에 수익은 더 높아야 합니다. 이것은 당신이 당신의 직감을 느끼기 시작하고 당신이 당신의 달러에 대해 개인적으로 원하는 위험 수준을 평가하는 곳입니다.6. 전략 위험: 운영자의 전략은 무엇입니까? 연석 호소 및 편의 시설 패키지를 다루고 있습니까? 그들은 유닛의 인테리어를 개선하고 임대료를 인상할 것인가? 시장에는 이러한 증가를 뒷받침하는 어떤 증거가 있습니까? 당신은 시장에서 사과와 사과를 비교하고 있습니까? 운영자의 전략을 매우 세부적으로 이해할 수 있습니다. 이것은 고무가 일반적으로 도로와 만나는 곳입니다. 잘못된 전략을 가진 올바른 부동산은 목표가 아닌 평평한 투자 수익을 인천 가좌 이노밸리 지식산업센터의 B 클래스 부동산에 투자하는 경우 신중하게 진행해야 할 수 있습니다. 건물이 오래되어 수리 작업이 많이 필요한 경우 운영자는 사업 계획을 실행하는 데 필요한 예산을 적절하게 추정하고 부가가치 혁신을 실행할 경험이 있습니까? 이것은 우리가 bit.5에서 탐구할 전략 위험에 대해 다룹니다. 재정적 위험: 투자 조건은 무엇입니까? 얼마만큼, 얼마만큼의 수익률을 투자할 것인가? 수익률은 항상 관련된 위험의 양에 비례해야 합니다. 이 지역의 가장 큰 고용주로부터 길 건너편에 있는 새 아파트 건물에 투자하는 것은 A급 지역의 A급 부동산을 사는 것과 비슷합니다. 거기에는 큰 위험이 없습니다. 위험이 감소한 요소를 기반으로 수익이 감소합니다. 더 많은 위험을 감수하고 싶다면 주변 C 클래스 지역에서 C 클래스 건물을 구입하고 해당 지역을 업그레이드하기 위한 움직임을 시작할 변화의 촉매가 될 기회를 찾을 수 있습니다. 위험이 훨씬 더 많기 때문에 수익은 더 높아야 합니다. 이것은 당신이 당신의 직감을 느끼기 시작하고 당신이 당신의 달러에 대해 개인적으로 원하는 위험 수준을 평가하는 곳입니다.6. 전략 위험: 운영자의 전략은 무엇입니까? 연석 호소 및 편의 시설 패키지를 다루고 있습니까? 그들은 유닛의 인테리어를 개선하고 임대료를 인상할 것인가? 시장에는 이러한 증가를 뒷받침하는 어떤 증거가 있습니까? 당신은 시장에서 사과와 사과를 비교하고 있습니까? 운영자의 전략을 매우 세부적으로 이해할 수 있습니다. 이것은 고무가 일반적으로 도로와 만나는 곳입니다. 잘못된 전략을 가진 올바른 부동산은 목표가 아닌 평평한 투자 수익을 낼 수 있습니다. 세금 영향 투자 일정 및 분산 우선 순위와 같이 고려해야 할 다른 위험 요소가 분명히 있기 때문에 이러한 위험 범주만 고려해야 하는 것은 아닙니다. 부동산 투자에 참여하는 것은 흥분으로 가득 차고 매우 보람을 느낄 수 있지만 개인 목표를 달성하기 위해 뛰어들기 전에 누구와 무엇에 참여하는지 이해해야 합니다. 인생과 마찬가지로 부동산 투자에서 때로는 섹시한 기회가 피부 깊숙이 있습니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 되나요?LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. 내 웹사이트를 확인하세요. Andrew SchenaPrincipal Owner Capital Equity Partners LLC. 부동산 투자 스폰서 개발자 신디케이터 운영자 컨설턴트 및 코치. Andrew Schena의 전체 경영진 읽기… 자세히 알아보기Principal Owner Capital Equity Partners LLC. 부동산 투자 스폰서 개발자 신디케이터 운영자 컨설턴트 및 코치. 여기에서 Andrew Schena의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.부동산 분양 사이드 광고대행사 직감을 느끼기 시작하고 당신이 당신의 달러에 대해 개인적으로 원하는 위험 수준을 평가하는 곳입니다.6. 전략 위험: 운영자의 전략은 무엇입니까? 연석 호소 및 편의 시설 패키지를 다루고 있습니까? 그들은 유닛의 인테리어를 개선하고 임대료를 인상할 것인가? 시장에는 이러한 증가를 뒷받침하는 어떤 증거가 있습니까? 당신은 시장에서 사과와 사과를 비교하고 있습니까? 운영자의 전략을 매우 세부적으로 이해할 수 있습니다. 이것은 고무가 일반적으로 도로와 만나는 곳입니다. 잘못된 전략을 가진 올바른 부동산은 목표가 아닌 평평한 투자 수익을 낼 수 있습니다. 세금 영향 투자 일정 및 분산 우선 순위와 같이 고려해야 할 다른 위험 요소가 분명히 있기 때문에 이러한 위험 범주만 고려해야 하는 것은 아닙니다. 부동산 투자에 참여하는 것은 흥분으로 가득 차고 매우 보람을 느낄 수 있지만 개인 목표를 달성하기 위해 뛰어들기 전에 누구와 무엇에 참여하는지 이해해야 합니다. 인생과 마찬가지로 부동산 투자에서 때로는 섹시한 기회가 피부 깊숙이 있습니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 되나요?LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. 내 웹사이트를 확인하세요. Andrew SchenaPrincipal Owner Capital Equity Partners LLC. 부동산 투자 스폰서 개발자 신디케이터 운영자 컨설턴트 및 코치. Andrew Schena의 전체 경영진 읽기… 자세히 알아보기Principal Owner Capital Equity Partners LLC. 부동산 투자 스폰서 개발자 신디케이터 운영자 컨설턴트 및 코치. 여기에서 Andrew Schena의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.
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